137B-S «Феникс» - двухэтажный коттедж с компактным планом

Автор проекта: В. Тарасов
  • Общая площадь:261.38 м²
  • Площадь отапливаемых помещений:248.3 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    53 500 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    10 700 ₽
  • Строительный паспорт проекта    2 300 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план вашего участка    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    4 000 ₽
  • Сауна с комнатой отдыха и тренажерной проект 288Б    24 000 ₽
  • Проект отопления ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ + радиаторы (типовой вариант)    6 500 ₽
  • Вариант фундамента - ленточный из монолитного ж/б глубиной заложения 1,6м    6 500 ₽
  • Вариант перекрытия - из СБОРНЫХ Ж/Б плит над 1-ым и 2-ым этажами    6 500 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы из монолитного ж/б
    (только для варианта с площадкой, БЕЗ забежных ступеней)   
    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF    7 000 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    3 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    По дог.
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    20 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Разработать установку скрытых алюминиевых роллет    По дог.
  • Частичная переработка фасадов    31 500 ₽
  • Индивидуальный фасад (полная переработка)    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    23 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    29 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

Объемно-планировочные характеристики

Площадь, м² Площадь дома, м²
Площадь гаража 39.35 м² 222.03 м²

Технические характеристики

Общая площадь 261.38 м²
Тип фундамента монолитная ж/б плита 50 м³
Тип наружных стен кирпич/газо(пено)бетонные блоки 126 м³
Тип внутренних несущих стен кирпич 15.5/15.5 м³
Тип перекрытий монолитные ж/б 18.2/19.2 м³
Тип кровли натуральная черепица 314.2 м²
Наружная отделка стен лицевой кирпич, декоративная штукатурка 231.0+63.4 м²
Наружная отделка цоколя облицовочный камень
Габаритные размеры дома с учетом толщины наружных стен 17 м x 19 м, ширина гостиной и кухни - 4.1 м
Высота дома от пола 1-го этажа 10.32 м
Высота 1-го этажа от пола до потолка 3 м
Высота 2-го этажа от пола до потолка 2.7 м
Высота мансардного скоса нет (только перегородки)
Ширина 17 м
Длина 19 м
Утеплитель минеральная вата
Материал окон из ПВХ профилей/Защитные роллеты ALUTECH

Варианты проекта

Описание проекта

«Феникс» - двухэтажный коттедж с компактным планом

Акции

К ОКОНЧАНИЮ АКТИВНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА МЫ ПРОВОДИМ НОВУЮ АКЦИЮ "ФУНДАМЕНТ НОВОЙ ЖИЗНИ!". НАЖИМАЙ НА БАННЕР, И ЧИТАЙ О ВЫГОДНЫХ СКИДКАХ!

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Комментарии 24

  • Курск

    Добрый день! 1)Какова должна быть минимальная ширина участка для данного проекта, если с обеих сторон соседние участки? У меня 25 метров хватает ли? 2)Можно ли чуть увеличить высоту второго этажа? до 2,9 м например 3)Делаете ли вы привязку проекта к земельному участку (для получения разрешения на строительство)?

    Добрый день, Максим.
    Минимальная ширина участка для этого дома должна быть не меньше 24 м.. С учетом ширины Вашего участка -25 м - дом поместится.
    Увеличить высоту этажа Вы можете в процессе строительства, добавив ряд газобтонных блоков ( или кирпичной кладки).
    Мы можем выполнить для Вас Разбивочный план участка.
    Подробную информацию  по выполнению планировки участка можно посмотреть на сайте в разделе "Планировка участка".
    Ответ на комментарий
  • Боготол

    Добрый день! Проект очень понравился. Автору проекта большое спасибо. Возможно ли построить коттедж из бруса?

    Надежда, добрый день,

    Проект рассчитан на строительство из газобетона или кирпича( пустотного) альтернативно. Все спецификации, узлы, детали, сечения выполнены из расчета на эти материалы. Если строительная компания, специализирующаяся на домостроении из бруса, возьмется за строительство по такому проекту — вопрос будет решен. За переработку проекта под брус мы не возьмемся.

    Ответ на комментарий
  • Йошкар-Ола

    Здравствуйте, мы приобрели в вашей компании этот проект совместно с проектом 288В, хотим летом поднимать стены из 4х-щелевых керамзитобетонных блоков размером 390х190х188 мм. Я приложила файлы испытаний этих блоков от строительной компании, изготавливающей данные блоки, есть еще сертификаты соответствия и др. Подскажите, пожалуйста, можно ли использовать эти блоки для стен нашего дома?(т.к. альтернативно проект рассчитан и на пенобетонные блоки) Заранее спасибо, Оксана

    Здравствуйте, Оксана!
    В проекте 137В используются г/б блоки толщиной 375 мм объемным весом 500 кг/м3, марка по прочности В3,5. Соответствуют ли данным характеристикам керамзитобетонны блоки - должен ответить производитель этих блоков. Уважаемая Оксана, задайте, пожалуйста, этот вопрос главному технологу производства.
    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Добрый день. Очень заинтересовал проект 137В - Феникс, но возник один вопрос: возможно ли убрать " второй свет" ?

    Алексей, здравствуйте.
    Проем второго света можно убрать по месту силами строителей. В конструкции перекрытия подробна показана сема армирования, на ее основании можно "закрыть" второй свет.

    Ответ на комментарий
  • Казань

    Здравствуйте.Коттедж хорош ,но смущает балкон на втором этаже. Он находиться над гостиной.Возможны протекания,промерзания

    Евгений, здравствуйте.
    Благодарим за такой хороший отзыв о нашем проекте.
    Во-первых кровле эркера и в частности узлу примыкания к стене в проекте уделено особое внимание, дан подробный чертеж с комментариями. Важно, что бы строители при выполнении этого узла следовали инструкциям проекта.
    Во-вторых можно рассмотреть вариант аналогичного проекта без балконов -149А, или выполнить эркер двухэтажным, как показано в проекте 437В.
    Все эти проекты имеют 100% готовность и могут быть предоставлены в кратчайшие сроки.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Здравствуйте! Проект хороший, есть вопрос- возможно ли обустройство мансардного этажа в данном проекте? Если да то сможете ли вы внести изменения в проект исколько это стоит

    Сергей, здравствуйте.
    Довести лестницу до чердака и утеплить кровлю можно самостоятельно. Но в этом проекте стропильная конструкция имеет стойки и подкосы на чердаке и полностью использовать это пространство и, тем более разместить там жилые помещения не получится.

    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Добрый день! Проект очень хороший. Подскажите, а можно ли предусмотреть изменения на втором этаже и сделать вход из спальни которая с балконом в ванную комнату.

    Роман, здравствуйте.
    Да, возможно. В перегородке, разделяющей эти помещения, можно сделать дверной проем, от двери в холл отказаться. Получится душевая сблокированная со спальней. Такое изменение не требует корректировки проекта и выполняется по месту.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Здравствуйте! Интересен данный проект. Есть вопрос - как организована система отополения в проекте - с помощью или теплых полов?радиаторов

    В качестве источника тепла на отопление и горячее водоснабжение используется котел с бойлером (с насосом и расширительным баком). Топливо для котла выбирается в зависимоти от местных условий (газ, мазут, уголь и т.д.)Система отопления запроектирована двухтрубная лучевая от коллекторов, расположенных на каждом этаже дома.Проектом предусмотрена установка отопительных приборов типа: стальные панельные радиаторы "Kermi" (с воздуховыпускным краном и терморегулирующим клапаном) с настенным креплением и боковым подключением.Помещения ванной комнаты отапливаются при помощи «теплого пола».Параметры теплоносителя в системе отопления на радиаторы 90-70оС , а на « теплый пол» 50-40оС.

    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Доброе время суток.Проект очень хороший. Именно такой и искал. Правда есть вопросы: 1)Возможно ли изменение перекрытия с монолитной плиты на заводсккие плиты перекрытия? 2)Возможна ли замена материала кровли? Заранее спасибо.

    Дмитрий, здравствуйте.
    Замена монолитных перекрытий на сборные плиты возможна. Более того, такой вариант уже разработан.
    Стоимость этой конструкции 3500 рубл. -посмотрите, пожалуйста, таблицу стоимости на странице проекта.
    Нет препятствий для замены натуральной черепицы на битумную или металлочерепицу. Естественно, что в этом случае пирог кровельного покрытия будет другим, но стропильную конструкцию менять не нужно.

    Ответ на комментарий
  • уссурийск

    разъясните обозначение второй свет.

    Женя, здравствуйте.
    Второй свет - это частичное отсутствие междуэтажного перекрытия.

    Ответ на комментарий
  • Омск

    Здравствуйте! Проект по планировке подходит, но есть несколько моментов, которые хотелось бы сделать по другому: 1. Можно ли убрать второй свет и , соответственно, внести изменения в документацию(при использовании ж/б плит перекрытия). 2. Какая толщина стены? 3. Подходит ли этот проект для строительства из керамзитоблоков? Спасибо за ответ.

    Владимир, здравствуйте.От второго света можно отказаться.
    При заказе такого варианта - перекрытия из сборных плит без второго света, потребуется корректировка конструкций перекрытия. За небольшую доплату мы сможем выполнить такой вариант.
    Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича ( альтернативно) т.е. и тот и другой материал заложен в проекте, рассчитан в спецификации. Конструкция стены многослойная : 375/400 мм - газобетон + слой утеплителя- Мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич ( штукатурка). В случае использования пустотного кирпича, несущая часть стены — пустотный кирпич 380 мм.
    Так же возможно использование керамоблоков.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Возможно ли данный поект разместить на цоколь с встроенной сауной, комнатой отдыха, душем, туалетом и подсобными помещениями?

    Владимир, здравствуйте. Можем предложить выполнить для Вас вариант с цоколем в ПАСПОРТЕ проекта (без корректировки строительной рабочей документации). К такому Паспорту прикладываются типовые конструктивнгые узлы по цоколю ( сечения, схема армирования. Спецификации).Корректировка выполняется в соответствии с Тех. Заданинем, составленным на основании Ваших пожеланий.Более подробную информацию о стоимости и сроках корректировок можно посмотреть в разделе «Сервис для Заказчиков» на сайте

    Ответ на комментарий
  • Томск

    Здравствуйте. Какова максимальная длина плит перекрытий, если заказывать проект с вариантом перекрытия - из СБОРНЫХ Ж/Б плит над 1-ым и 2-ым этажами?

    Григорий, здравствуйте. Сложно ответить на Ваш вопрос точно,  схему раскладки плит будет выполнять конструктор. Можно сказать, что максимальные пролеты в этом доме 4.5 м. 

    Ответ на комментарий
  • москва

    Здравствуйте, а можно стены цоколя сделать не из кирпича а из железобетона

    Игорь, здравствуйте. Кирпичный цоколь, расположенный между монолитной фундаментной плитой и наружными стенами дома может быть заменен на  монолитный ж/б . Стены цокольного этажа, если такой будет выполняться, находятся в земле и  могут быть сделаны  монолитными или, что хуже, но возможно, из блоков ФБС.

    Ответ на комментарий
  • Курск

    Добрый день! Проект очень нравится, не можем определиться на чем остановиться: с гаражом или без, возможно ли гараж оставить на 1 а/м и удлинить его на 2 м? Спасибо.

    Сергей, здравствуйте. Такой вариант не только изменит облик дома далеко не в лучшую сторону, но и лишит дом котельной, которая расположена за гаражом. Сергей, мы такое изменение не возьмемся. Если Вам нужен дом с гаражом на одну машину, посмотрите, пожалуйста, другие проекты, например:147В, 44А,28А,56А,К-131-1А

    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Здравствуйте, проект понравился. хотелось бы узнать стоимость коттеджа из газоблока и из кирпича под черновую отделку. Хотя бы ориентировочно.

    Леонид, здравствуйте. Мы не даем оценок стоимости строительства по проектам, так как стоимость строительства может существенно отличаться 1) в зависимости от строителей (фирма, бригада, так называемый, хозспособ), 2) в зависимости от местных особенностей применяемых строительных материалов.

    Ответ на комментарий
  • Астана

    Здравствуйте, проект дома понравился, хотел уточнить, у меня в городе зимой очень холодно, зима идет около 4-ех месяцев, рекомендуемая ширина стены из кирпича 80 см. При такой толщине стены внешний вид не изменится ? Заранее благодарю.

    Тим, здравствуйте.
    Речь, видимо, идет о полнотелом кирпиче. В наружные стены дома такой материал сейчас не закладывается. Даже в холодной климатической зоне возможно выполнять несущую часть стены 400 мм из газобетона или 380 из пустотного кирпича с дополнительным утеплением мин. ватой. Конструкция дома позволяет толщину утеплителя варьировать от 50 до 150 мм.
    --

    Ответ на комментарий
  • Хачатрян

    Здравствуйте, мне очень понравился проект, возможно купить проект с цокольным этажом? если да то как посмотреть

    Арсен, здравствуйте.
    К сожалению, готового варианта Рабочего проекта 137В с цокольным этажом нет. Можем выполнить для Вас Паспорт проекта с цоколем.

    Ответ на комментарий
  • Смоленск

    Доброго времени суток. Проект просто замечателен!! Возник пока единственный вопрос, тех. помещение это, как я понимаю, таже самая болерная? Т. е. там располагается котел, щитовая, разводки? Заранее спасибо за ответ.

    Сергей, здравствуйте.
    Благодарим за такой хороший отзыв о нашем проекте.
    Вы правы, Тех. помещение это котельная - помещение в котором располагается отопительный котел, через которое осуществляется ввод и выпуск коммуникаций.

    Ответ на комментарий
  • Железноводск

    Добрый день,очень понравился ваш проект ,подскажите пожалуйста а есть ли проект такого же образца только 2 этаж мансардного типа?

    Анастасия, здравствуйте.
    Посмотрите, пожалуйста, проекты 138А, 89А. Это дпма со вторым мансардным этажом, гаражом на два автомобиля и аналогичной площади.

    Ответ на комментарий
  • Алматы

    Здравствуйте, Мне ваш проект очень понравился. Можно ли гараж передвинут назад, чтобы площадь двора увеличить

    Нуржан, здравствуйте.
    Вы можете заказать проект 137А и навес для машин, который можно сблокировать с домом в удобном для Вас месте или разместить отдельно стоящим на участке. В проекте 137В другая блокировка гаража и жилой части дома может быть выполнена в Паспорте проекта. Рабочий проект останется без изменений.
    --

    Ответ на комментарий
  • москва

    Можно ли заменить второй свет кабинетом?

    Анна, здравствуйте.
    Да второй свет можно перекрыть и использовать получившуюся площадь по своему усмотрению.

    Ответ на комментарий
  • Сургут

    Добрый вечер. Хороший проект дома. Хочу спросить если я хочу построить внутрение стены из керамзитоблока то мне заказать проект кирпичный или из газоблока? И 2 вопрос. меня интересует если перекрытия - из СБОРНЫХ Ж/Б плит над 1-ым и 2-ым этажами то пол первого этажа монолитная плита(фундамент)???? или то же из сборных Ж/Б плит. Спасибо

    Олег, здравствуйте.
    Проект рассчитан на строительство из газобетона и кирпича АЛЬТЕРНАТИВНО. ( один проект под оба материала)
    Плита пола первого этажа монолитная, не зависимо от конструкций междуэтажных перекрытий.

    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Здравствуйте, мне очень понравился этот проект, я бы хотел уточнить 2 этаж полноценный или мансардного типа и какая там высота потолка?

    Здравствуйте, Владимир. 2-ой этаж в доме полноценный, его высота 2м70см в чистоте (от пола до потолка).

    Ответ на комментарий
Показать ещё комментарии Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом