83A-S «Лидер» - рациональный проект дома с навесом для машины

Автор проекта: В. Тарасов
  • Общая площадь:140.68 м²
  • Площадь отапливаемых помещений:131.01 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    43 200 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    9 700 ₽
  • Строительный паспорт проекта    2 300 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план вашего участка    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    4 000 ₽
  • Вариант фундамента - ленточный монолитный глубиной заложения 1,5м    6 500 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы 280Т из монолитного ж/б (с площадкой, БЕЗ забежных ступеней, прочитать о проекте)    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
  • При покупке проекта дома можно выбрать три бесплатных опции (проекта), посмотреть проекты)    1 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF (стоимость до 25.11.2022)    1 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    3 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    По дог.
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    20 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Разработать установку скрытых алюминиевых роллет    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    23 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    29 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

Объемно-планировочные характеристики

Площадь, м² Площадь дома, м²
Площадь гаража 23 м² 117.68 м²

«Лидер» - рациональный проект дома с навесом для машины - технические характеристики

Тип фундамента монолитная ж/б плита 28.6 м³
Тип наружных стен кирпич/газо(пено)бетонные блоки 91 м³
Тип внутренних несущих стен кирпич/газо(пено)бетонные блоки 10.8/10.6 м³
Тип перекрытий монолитная ж/б плита 13.6/13.3 м³
Тип кровли битумная черепица 223.9 м²
Наружная отделка стен лицевой кирпич, декоративная штукатурка 221.5 м²
Наружная отделка цоколя облицовочный камень
Гараж С гаражом-навесом/Гараж на 1 авто/Гаражные ворота ALUTECH
Габаритные размеры дома без навеса и террасы 12.8 м x 10.3 м
Высота дома от уровня пола 1-го этажа 9.35 м
Высота 1-го этажа от пола до потолка 3 м
Высота 2-го этажа от пола до потолка 2.75 м
Высота мансардного скоса нет (только перегородки)
Ширина 15 м
Длина 12 м
Мощность котла с бойлером горячей воды 40 кВт
Расчётная электрическая нагрузка с учетом электроплиты 14.03 кВт
Утеплитель минеральная вата
Материал окон из ПВХ профилей/Защитные роллеты ALUTECH

Варианты проекта

Описание проекта

Проект жилого дома «Лидер» выигрышно сочетает в себе прагматичный подход и эстетику. При умеренной общей площади в 140 м2 этот особняк отличается продуманной планировкой с расчетом на стандартную семью с детьми. Ключевые «фишки» проекта «Лидер», которые по достоинству оценит прагматичный домовладелец:

Особенности планировки

Через широкое крыльцо, к которому ведут четыре ступеньки, попадаем в компактный тамбур общей площадью 2,8 м2, далее — в просторную прихожую с вместительным гардеробом, за которым располагается техническое помещение. Из технического помещения можно попасть в небольшой санузел. Дверь из прихожей проводит нас в просторную гостиную-столовую, где будет кухонная зона. Наличие в столовой эркера — большой плюс, поскольку здесь можно поставить огромный обеденный стол на 6 и более персон.

По лестнице на второй этаж поднимаемся в холл площадью 6,2 м2, откуда три двери ведут в три разные спальни. Также на 2 этаже будет ванная комната площадью чуть более 6 м2.

Технические особенности

  • Фундамент. В качестве и перекрытий в данном проекте используется монолитная железобетонная плита.
  • Наружные и внутренние стены. Возводятся из газобетона или кирпича.
  • Фасад. Снаружи по желанию клиента может быть отделан штукатуркой или облицовочным кирпичом.
  • Размеры. Расстояние от пола до потолка на первом этаже 3 м, а на втором — 2,75 м. При этом габаритные размеры дома довольно небольшие — 12,8 х 10,3 м.

Если вы цените практичность, выберите загородным дом «Лидер» с его взвешенной планировкой и энергоэффективностью.

Акции

Текущая акция: "ГОТОВЬ САНИ ЛЕТОМ, А ПРОЕКТ ДОМА - ЗИМОЙ!

Скидка 10% на проекты домов, и копия проекта в формате ПДФ - по цене 1 руб.

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Комментарии 24

  • Подольск

    Добрый день, возможно ли добавить цокольный этаж? Сколько будет стоить?

    Добрый день, Мария, 
     
    Готовый Рабочий комплект этого проекта с цокольным этажом, к сожалению, не разработан, и за переработку проекта с добавлением цокольного этажа мы сейчас не возьмемся.

    Можем предложить выполнить для Вас вариант с цоколем в объеме ПАСПОРТА проекта (без корректировки строительной рабочей документации), что подразумевает отображение цокольного этажа на планах, фасадах, разрезах дома и пояснительной записке. К такому Паспорту будут приложены типовые конструктивные узлы по выполнению цоколя (сечения, схема армирования, спецификации), на основании которых строители по месту реализуют цокольный этаж. В качестве альтернативы рекомендуем Вам также рассмотреть варианты аналогичных проектов с готовым цоколем: 102АС, 30АС.

    Ответ на комментарий
  • Нижний Новгород
    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если лестница такая большая, то сколько на сколько получаются комнаты второго этажа? Благодарю за ответ.
    Ответ на комментарий
  • Нижний Новгород

    Здравствуйте. Я задавал вопрос по поводу эркеров, но неправильно указал почту. Ответьте пожалуйста: размер эркера в гостиной(ширина, глубина, высота), размер лестницы (длина и ширина пролета), и размер эркера в столовой??? Благодарю за ответ.

    Александр, здравствуйте.

    Внутренний размер эркера 3.8 х 1.5 м., ширина эркера лестницы - 2.5 м.( ширина лестницы),, 2.45 м - лестница выступает от стены.

    Ответ на комментарий
  • Сргут

    Добрый день. Очень понравился. Если убрать эркер и сделать два изолированных помещения с дверями сколько м2 будет каждая из комнат на первом этаже дома.

    Ольга, здравствуйте.Если отказаться от эркера, то план 1-го этажа практически повторит планировку второго, помещения получатся таких -же пропорций и размеров. 

    Ответ на комментарий
  • Нижний Новгород

    Здравствуйте! Мне нравится проект лидер 83а. Хотелось бы уточнить две детали. Дрм визуально состоит из двух частей 1 часть гостинная столовая, 2 часть прихожая и тех.помещение. Высота дома по коньку.

    Здравствуйте, Виктор!
    Благодарим Вас за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.
    Высота дома в коньке - 9.350, высота от земли - 10.100.

    Ответ на комментарий
  • Подскажите пожалуйста, подвал можно будет сделать под лестницей.

    Вячеслав, здравствуйте.
    Погреб можно сделать в удобном для Вас месте плана, в том числе и в районе лестницы. Это удобно, т.к. лаз можно расположить под лестничным маршем.

    Ответ на комментарий
  • Киров

    Добрый день. Великолепный проект. Только один вопрос. Нужно ли вносить изменения в проект для того, чтобы перенести камин от наружной стены к колонне?

    Геннадий, здравствуйте.
    Благодарим за такую высокую оценку нашего проекта.
    Камин вместе с дымоходом Вы можете перенести на удобное для Вас место плана. Корректировать проект для этого не требуется. Нужно проследить как стояк пройдет через второй этаж и стропильную конструкцию

    Ответ на комментарий
  • Саратов

    Добрый день! подскажите пожалуйста почему в этом проекте дома расход блока больше чем 111???? хотя квадратура и размеры дома меньше!!!

    Илья, здравствуйте.
    Это обусловлено тем, что в доме по проекту 111А стены эркеров выполняются из кирпича.

    Ответ на комментарий
  • МинВоды

    Поскажите, где можно увидеть фото домов, построенных по этому проекту?

    Руслан. здравстуйте.
    Готовый проект, к сожалею, имеет такую специфику, что после его приобретения мы теряем обратную связь с заказчиком и практически не имеем возможности отслеживать судьбу наших проектов.
    Все фотографии, которыми мы располагаем размещены на сайте в Фотогалерея.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Можно ли увеличить высоту чердачного помещения, сделать утепленную кровлю и получится еще этаж

    Виктор, здравствуйте. Кровлю можно утеплить и использовать чердачное пространство. Но попадать на чердак придется по выдвижной лестнице через лаз. Провести на чердак основную междуэтажную лестницу дома при существующей планировке не получится. Для этого потребуется увеличивать высоту эркера, в котором лестница и расположена. А это привет к изменению облика дома.
    --

    Ответ на комментарий
  • Одесса

    Здравствуйте, очень понравился ваш проект, но у меня фасад 15м, хочу отказаться от навеса, подскажите возможно-ли подвальное помещение под тех.помещением и прихожей? Спасибо.

    Геннадий, здравствуйте.
    От навеса Вы можете отказаться без каких-либо корректировок проекта. Погреб можно сделать в удобном для Вас месте плана, у нас есть готовый проект погреба. Ширина коробки дома без навеса -12.8 м. Нормативные расстояния до соседнего участка -4.0 м до проезда 3.0 м

    Ответ на комментарий
  • Калуга

    Здравствуйте, скажите пожалуйста чистые габариты дома, без гаража и терассы. Заранее спасибо.

    Илья, здравствуйте.
    Габаритные размеры коробки дома - 12.8 Х 10.3 м


    Ответ на комментарий
  • Омск

    Здравствуйте! Проект очень понравился! Собираемся стоить такой дом. Кто уже построил такой коттедж, напишите, если не трудно, какова ширина эркера в гостиной?

    Тамара, здравствуйте.
    Ширина эркера гостиной -3.8 м, глубина -1.5 м.

    Ответ на комментарий
  • Санкт-Петербург

    А мне все понравилось! Сколько стоит проектная документация? И вопрос: а фундамент плита или все-же можно монолитный?

    Здравствуйте, Наталия. Стоимость проектной документации указана в таблице под основыным изображением проекта. Фундамент в проекте - монолитная Ж/Б плита.

    Ответ на комментарий
  • Нерюнгри

    Здравствуйте! Проект очень хорош. Можно ли террасу сделать зимней.а вместо крыши балкон?

    Нина, здравствуйте.
    Террсау можно застеклить и утеплить. можно провести отопление. У Вас получится теплая веранда. Решение этого вопроса можно доверить строителям и вносить корректировки в проект не требуется. Превращение кровли в балкон шаг более серьезный. Потребуется выполнение простенков, кровлю нужно заменить на плиту, т.е это достаточно серьезное конструктивное именение. Мы за такую работу сейчас не возьмемся. Возможно вопрос смогут решить профессиональные строители, но это уже вопрос к ним.

    Ответ на комментарий
  • Беларусия
    Прошу откликнутся! Товарищи кто уже построил такой дом напишите как Вам, что бы хотелось изменить? Заранее благодарю!!! PeterH@tut.by
    Ответ на комментарий
  • Беларусия

    Здравствуйте! Мне очень нравится Ваш проект, можно ли сделать мансардный вариант данного проекта.

    Петр, здравствуйте.
    Благодарим за такую высокую оценку нашего проекта. Нет смысла менять этот проект - занятие трудоемкое и дорогостоящее. Посмотрите, пожалуйста, готовые проекты домов аналогичной площади с мансардными этажами, например:41В,47А,73А и другие.
    --

    Ответ на комментарий
  • Петропавловск-Камчатский

    Добрый день! Проект в целом хорош! Можно ли увеличить высоту первого этажа до 4метров и какова сейсмо устойчивость данного дома!Спасибо!

    Сергей, здравствуйте.

    Проект не рассчитан на строительство в сейсмозоне, хотя монолитная конструкция фундамента и перекрытий облегчает задачу к адаптации проекта к сейсмике.  При строительстве в такой зоне необходим монолитный каркас, т.е. дополнительные монолитные вставки в углах дома. Как правило, эта работа выполняется по месту силами строителей.

     

    Ответ на комментарий
  • Нерюнгри

    Здравствуйте.Подскажите пожалуйсто другой вариант перекрытия между первым и вторым этажом.Спасибо.

    Юрий, здравствуйте.
    Междуэтажные перекрытия могут быть выполнены по деревянным балкам или из готовых ж/б плит ( сборные перекрытия)

    Ответ на комментарий
  • Оренбург

    Здравствуйте! Очень понравился этот проект. Какие размеры станут у кухни-столовой и гостиной если их разделить?

    Екатерина, здравтвуйте.
    Ширина эркера -3.810 м
    Гостиная 4.11 х 4.19 м

    Ответ на комментарий
  • Уфа

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста размеры гостиной. Как лучше отделить кухню от гостиной? Каково расстояние от опорной колонны до возможной перегородки?

    Ильнур, здрвствуйте.

    Ширина эркера столовой - 3.8 м. Перегородку можно поставить между кухней-столовой и гостиной.

    Ответ на комментарий
  • Таганрог

    Здравствуйте! Проект очень нравится. Возможно ли сделать балкон над главным входом?

    Николай, здравствуйте.
    Возможно вместо козырька сделать балкон с выходом на него из спальни. Такое дополнение-изменение могут выполнить грамотные строители без корректировки Рабочего проекта.

    Ответ на комментарий
  • Здравствйте. Понравился ваш проект. Можно ли построить данный дом в г. Иркутске? Будут ли какие изменения в проекте?

    Дмитрий, здравствуйте.

    Этот дом можно построить и в Иркутске и в Краснодаре. В зависимости от климатического района строительства варьируется толщина утеплитея в наружных стенах дома. Так же в холодной климатической зоне можно выбирать больший по толщите газобетон (400 мм).

    Ответ на комментарий
  • Вид сзади не нравится.
    Ответ на комментарий
Показать ещё комментарии Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом