73A 3D"Стелла"- компактный дом для маленького участка 

Здравствуйте! Возможно ли в данном проекте, добавить цокольный этаж? Заранее спасибо.

https://www.alfaplan.ru/catalog/item_3145/

Здравствуйте!! Из тысяч проектов,наконец то нашли Ваш! Проект Стелла-это наш Будущий дом! Добавим гараж и дополнительный Выход с другой стороны дома. Очень Благодарны Вам,за проект!!!!

очень хороший дом мой брат построил такой только дизайн другой и себе залил такой же фундамент дом очень подходит для плана 5 сотых и для переселения молодожён)

Шамиль, здравствуйте.
Благодарим Вас за отзыв, за то, что нашли время и возиожность написать.
Будем Вам очень признательны за фотографии.

Здравствуйте, возможно ли в данном проекте сделать 2 -й выход во двор и как это отразится на стоимости проекта?

Александр, здравствуйте. Второй выход во двор Вы можете сделать с помощью строителей по месту  без корректировки проекта.

Здравствуйте! Очень интересный проект. Планирую строить дом в подмосковье, у нас достаточно высокий уровень грунтовых вод. Бывшее болото. Не хочется связываться с ленточным фундаментом. Возможно ли доработка проекта фундамента под забивные жб сваи с ростверком?

Сергей Валерьевич, здравствуйте.
Монолитная плита разработана в проекте с учетом Геологических условий:
1.проект фундамента применяется для всех типов грунтов кроме торфяных
2.расчетное сопротивление грунта основания не менее R-1,5 кг/см2
3.расчетный уровень грунтовых вод не выше 0.5 м от поверхности земли
Это универсальная конструкция фундамента хорошо работающая в 90 случаях из 100 ( исключением являются торфяники).
Мы не разрабатываем конструкцию свайных фундаментов с монолитным ростверком, как правило, такую конструкцию строители или специализированные компании выполняют по месту. 
--

Очень интересное решение для загородного дома. Как приобрести проект?

Виталий, здравствуйте.На странице проекта заполните, пожалуйста, форму заказа. Мы подготовим для Вас договор, выставим счет, отправим на Ваш электронный адрес.
Как правило, реализация договоренностей протекает следующим образом: после поступления платежа на наш счет, в срок, обозначенный в договоре, мы курьерской доставкой направляем вам Проектную Документацию + все необходимые документы с нашей стороны: 2 экз подписанного договора, накладную (акт сдачи-приемки), конверт с обратным адресом,. После получения документации мы ждем от вас обратного письма с подписанным вами экземпляром договора и накладной (актом сдачи-приемки). Это самый быстрый и работающий вариант. Срок курьерской доставки в разные регионы от 1 до 4 дней.

Красивый и компактный домик. Подскажите пожалуйста точные его габариты. А то мы ограничены в размере участка. Заранее спасибо за информацию.

Виталий, здравствуйте. На странице проекта в Дополнительных изображениях показан минимальный участок для этого дома.
На плане указаны и габаритные размеры самого дома.

красивый дом ,возможно ли при строительстве кирпич заменить на брус 15*15

Здравствуйте, Алексей!  Этот проект разработан из газобетона. Это значит, что все узлы, детали, спецификации рассчитаны на газобетон.Замена материала предполагает не просто пересчет материала, а полную переработку проекта, стоимость которого приравнивается к индивидуальному.

здравствуйте классный домик. можно ли построить без эркера и сделать там комнату? из какого материала не несущие стены пол и потолок?

Ришат, здравствуйте.  Вы можете отказаться от полукруглого эркера столовой. Описание конструкций и расход основных материалов азмещены на странице проекта в таблице характеристик.

Всего 2 года и это чудо у меня стоит на земле. Правда с не большими изменениями.Хожу по дому и не нарадуюсь. Маленький снаружи, компактный внутри. Супер

Светлана, здравствуйте. Благодарим Вас за такой хороший отзыв о проекте, за то, что нашли время написать.
Будем Вам очень признательны за фотографии.

Здравствуйте. Очень понравился проект. Скажите пожалуйста, можно ли выполнить наружные стены монолитными из неавтоклавного растущего газобетона?

Людмила, здравствуйте.
Вы, видимо, говорите о способе строительства в несъемной опалубки.
Мы не считаем себя сторонниками этой технологии строительства. Заметного удешевления строительства не достигается, так как речь идет об экономии только при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20%. При этом, в доме будет применен материал с проблемными пожарными свойствами (проверьте в Пожарном Сертификате обязательный пункт - "Токсичность продуктов горения"), и стены будут паронепроницаемыми, т.е. не будут "дышать". Рабочую документацию под эту технологию мы не возьмемся перерабатывать, что не исключает возможность строительства по этому проекту в несъемной опалубке специализированной строительной компанией.

Здравствуйте. Несколько вопросов от дилетанта:) Не могли бы вы поподробне рассказать о вощможности строительства цокольного этажа по этому проекту? Поменяется ли проект инженерных сетей при таком варианте строительства?

Илья, здравствуйте.
К этому проекту разработан вариант Строительного Паспорта с цокольным этажом. Планировка представлена на сайте. Дополнительно к такому Паспорту прилагается альбом с типовыми конструкциями по цоколю: сечение по цокольной части, схема армирования, спецификация с указанием марки арматуры и класса бетона. Инженерные разделы, как и сам Рабочий проект остаются неизменными ( без цокольного этажа).
--

Здравствуйте. Спасибо Вам за функциональные и очень красивые проекты. Хочу спросить у Вас высоту мансардного скоса второго этажа? Можно ли на втором этаже сдвинуть стену между спальней и кабинетом, тем самым увеличить кабинет, ванну увеличить в сторону бывшей спальни к окну и сделать небольшую гардеробную?

Елена, здравствуйте. Благодарим за высокую оценку наших проектов. Уклон потолка начинается на высоте 1.7 от пола, т.е. помещение имеет очень неплохую высоту, при том, что оно и мансардное. А вот сдвинуть стену не получится, это несущая стена и конструкции перекрытий и кровли рассчитаны с учетом  такого - проектного расположения стен.

доброго здравия команде Альфаплана...отличный сайт и проекты ей богу)) после длительного ознакомления с вариантами, - имею "живой" интерес, в частности, к данному проекту. хочу прикинуть сложность и стоимость его реализации, поэтому позвольте пару вопросов дилетанта: 1. данных в описании характеристик и эскизов дома достаточно, чтобы строители могли дать расклад по смете??? или без полной документации не обойтись??? 2. возможны ли корректировки по проекту, в частности, изменение формы эркера в столовой зоне (сделать его под углами, для упрощения заливки фундамента и удешевления кладки), а также упрощение стены в гостиной, убрав эркер..?? это вообще обсуждаемые вопросы или проект типовой и продаётся только в готовом виде? 3. непременно хотел бы делать цоколь в данном проекте, - картинка дополнительная есть, но (ранее читал) сам проект цоколя не дорабатываете...вопрос - строители самостоятельно могут по эскизу его сделать или нужно какое-то другое решение (к примеру привлечение дополнительного проектировщика для доработки)? 4. правильно понимаю, - вариант фундамента предлагаете за доп.плату? 5. в ИС предлагается решение по канализации?

Николай, здравствуйте.
Благодарим Вас за такой хороший отзыв о нашем проекте.
На основании данных сайта можно составить укрупненный сметный расчет, точную смету можно сделать с проектом в руках.
Корректировки возможны, но только в Паспорт проекта, вносить изменения в рабочие чертежи долго по времени и дорого по стоимости и мы, как правило, такую работу не выполняем. Цокольный разработан в Паспорте проекта. К нему дополнительно прикладываются конструктивные узлы по цоколю. Для строителей этого должно быть достаточно, что бы выполнить такой цокольный этаж

Здравствуйте! Подскажите, подойдет для сибири, вариант фундамента - монолитный ЛЕНТОЧНЫЙ, с глубиной заложения 1м 90см или надо 1м 60см ? При фундамента - монолитный ЛЕНТОЧНЫЙ, обязательно заливать монолитную ж/б плиту ?

Тимур, здравствуйте.
Ленточный фундамент и монолитная плита - это две разные конструкции. Плита толщиной 200-250 мм заливается под всем домом на глубину 0.4-0.5 м от поверхности земли, ленточный фундамент выполняется под несущими стенами и закладывается на глубину промерзания.
--

Поясните пожалуйста, корректны ли цифры по объему бетона для фундамента-плиты (31.3м3) и ленты 1.6 м (50 м3). И еще такой вопрос: применим ли данного проекта свайный фундамент с ростверком?

Сергей, здравствуйте.
Цифры расхода бетона являются расчетными. Ленточный фундамент выполняется под всеми несущими стенами, а периметр стен не маленький, на глубину 1.6 м. Монолитная плита хоть и расположена под всем домом, но ее толщина 200 мм, отсюда и расход бетона.
Конструкция фундаментов определяется в первую очередь характеристикой грунтов. может быть применен и свайный фундамент.

Добрый день. Понравился данный проект есть пару вопросов: 1.какова ширина ленты или куб.м. бетона при выборе ленточного фундамента 1.6м? 2. и арматуры куб.м. сколько? данные необходимы для оценки стоимости ленты по сравнению с плитой. 3.Возможна ли замена бетонных перекрытий на деревянные? заранее спасибо.

Добрый день.
Монолитная лента глубиной 1.6 м расхода бетона 50 м3
Замена перекрытий возможна. Такое решение Вам могут предложить строители, можем мы разработать дополнительно для Вас.
--

Здравствуйте. Мне очень понравился этот проект, скажите пожалуйста можно ли использовать при строительстве с данного проекта традиционный в нашем регионе камень "кубик известняк"?

Вахид, здравствуйте.
В несущих стенах этого проекта заложен газобетон объемным весом 500 кг/м3 , марка на прочность В3.5, Если Вы предполагаете использовать другой материал, его характеристики должны быть аналогичными.

Выкопали котлован, не дожидаясь проекта,по размерам,указанным на сайте (на плане первого этажа),10,2х8,4 по наружным стенам,пришёл проект,оказалось это размеры по внутренним стенам, неприятный сюрприз.

Виктория, здравствуйте. На сайте на планах, естественно,  указаны осевые размеры. Оси проходят либо по внутренним граням стен лобо по середине стены. Что бы не было таких сюрпризов, сначала нужно приобретать проект  а уже потом копать.

На сайте появилось фото цокольного этажа, а в описаниях про него нигде не упоминаться, сколько площадь дома с цоколем, каков расход материалов и соответственна цена проекта с цоколем? Спасибо.

Сергей, здравствуйте.
С цокольным этажом мы можем предложить Паспорт проекта и дополнительно к нему типовые конструктивные узлы по цокольной части дома.
Стоимость Такого Паспорта 3500 руб.
Рабочий проект остается без изменений.
--

Здравствуйте. Мы просто влюбились в этот дом - сказка, а не проект, подскажите, а как узнать бы размеры помещений, для нас некоторые критичны,например мы в помещении 19 кв хотим разместить бильярдную, а под ней нужно 4.90х3.90 и на первом этаже свои задумки. Заранее огромное спасибо.

Сергей, здравствуйте.
План этажа приложен к письму. Бильярдная у Вас вряд-ли поместится.

Добрый день! Проект отличный, но, подскажите, у вас документация, опубликованная на сайте, не от этого дома. Есть какое-то логическое объяснение? Хотела купить этот проект, а теперь задумалась серьезно-что в итоге получится... Спасибо!

Ирен, здравствуйте. На сайте размещен ОБРАЗЕЦ проекта, одинаковый для всех проектов.

Очень понравился этот проект. Вопросы: 1. для уменьшения общей площади, чтобы вписаться в категорию "до 150м" можно ли отказаться от эркера по фасаду и, соответственно, балкончика? Эркер в столовой хотелось бы оставить. 2. Что можно изменить для удешевления строительства: внутренние стенки из газобетона, штукатурка и т.д. ? 3. Фундаментная плита какой глубины? На нашем участке только незаглубленную можно, сантиметров 30.

Михаил, здравствуйте.
От эркера в гостиной Вы можете отказаться без корректировки проекта.
Внутренние стены выполнены из кирпича с учетом несущей способности.
В проекте предусмотрена монолитная плита 200 мм толщиной мелкого заложения, на 0.5 м от поверхности земли.

Нам с мужем очень понравился данный проект,подумываем его приобрести,но у нас участок "сырой",после дождей плохо сходит вода.Подскажите,этот проект подойдет для такого участка?

Надежда, здравствуйте. В этом проекте в основание дома заложена монолитная плита, такая конструкция хорошо работает на сложных грунтах, но точный ответ можно дать только на основании результатов Инженерно-геологических изысканий Вашего участка.

дом просто мечта !!!!!!!

Елена, здравствуйте.
Благодарим за такой хороший отзыв о нашем проекте. Такие слова вдохновляют на создание новых проектов

Проект прекрасен, в него влюбляешься с первого взгляда, но есть одно серьёзное "но": насколько мне известно, дома с общей площадью свыше 150 кв. м не укладываются в категорию жилья эконом-класса, что для владельца не есть хорошо, особенно когда дело дойдёт до налога на недвижимость. Реально ли как-то "стесать" с проекта лишние пару метров?

Елена, здравствуйте. Самый простой вариант  - уменьшить площадь дома - отказаться от полукруглого эркера столовой. Это, конечно,  сделает менее интересным задний фасад дома, но общая площадь дома станет  меньше на 7 м2. Мы можем отразить такое изменение в Паспорте проекта.

Здравствуйте! Можно ли в рамках этого проекта выполнение перекрытий из ж/б плит, а также фундамента с цоколем?

Сергей, здравствуйте.Мы можем дополнительно для Вас разработать перекрытия из сборных плит, стоимость работы 12000 руб. За переработку проекта с добавлением цокольного этажа мы не возьмемся, можем выполнить для вас за дополнительную оплату только ПАСПОРТ проекта с цокольным этажом (без корректировки строительной рабочей документации).Более подробно обо всех корректировках можно  прочитать  в разделе "Сервис для Заказчиков" на сайте.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста а какова будет толщина внешней стены, в два кирпича или меньше?И в характеристиках указное количество кирпича взято с учетом какой кладки?

Здравствуйте, Александр! Конструкция наружной стены: 375/400мм газобетон (или альтернативно кирпич 380 мм) + утеплитель (50-150 мм в зависимости от зоны строительства) + 30-40 мм воздушная прослойка + 85-120 мм лицевой кирпич. В расходе материалов приведен объем массива стены с кладкой 2,5 кирпича.

Проект хороший,но не предусмотрены на первом этаже ванны и постирочной комнаты.

Павел, здравствуйте. В этом проекте действительно не предусмотрены ванная комната и постирочная на первом этаже. Но это характкрно для домов такой небольшой площади с компактным планом и очень рациональной планировкой. Более комфортабельную планировку можно найти в проектах домов большей площади.

проект замечательный. Но возможно ли вместо балкона над столовой сделать крышу, чтобы она не портила общий вид фасада. Для Сибири такие балконы непозволительная роскошь (в плане тепла и гидроизоляции)

Наталья, здравствуйте.
Конечно можно, и сделать это могут строители по месту, без дополнительной корректировки проекта.

обьясните пожалуйста, для чего нужна воздушная прослойка между газобетоном и облицовочным кирпичём?

Олег, здравствуйте.

Газо (пено-) бетон - пористые материалы, они, во-первых, выходят влажными с производства и пропитываются дождевой водой во время строительства, во-вторых, в них проникает эксплуатационная влага из жилых помещений: готовка пищи, мытье, дыхание людей... Воздушный зазор предназначен для удаления влаги из газобетона, его вентиляции. В кирпичной облицовке предусмотрены вент. отверстия по нормам, которые обеспечивают циркуляцию воздуха в зазоре: воздух проникает через отверстия внизу дома, и удаляется наверху, под свесами карниза.

Добрый день. с кем можно пообщаться о приобретения проекта и сроки доставки?

С нашими консультатнтами Еленой или Надеждой по указанным на сайте телефонам.

Все здорово .А вот перепланировка с кухни в комнату возможна ли? Уж очень надо небольшую комнатку для отдыха после работы в огороде.

Добрый день.

Такая перепланировка возможна по месту. Потребуется перенос стояка и корректировка разводок. Монтажники такие работы выполняют по месту.

Согласен с комментариями, классный проект!!!! Хотел бы уточнить возможно ли в данном проекте предусмотреть выход, на задний двор, через столовую или кухню? Есть ли вариант с цокольным этажом в этом проекте? Рассматривается ли?

Илья, здравствуйте.

Выход на задний двор можно сделать по месту силами строителей, никакой проблемы для них это не составит.Варианта с цокольным этажом пока нет и пока не планируется. Для таких небольших по площади домов, как правило, цокольный этаж не предусматривается.

я бы сделала вход с тамбура, а где крыльцо - кладовку с большим окном , чтоб не портить вид

Такие изменения вполне возможны по месту силами строителей.

Очень хороший дом. Сколько будет стоить построить такой дом ......приблизительно?

Цена строительства отчасти зависит от региона: местной рабочей силы и стоимости материалов - зачастую производимые в регионах материалы дешевле и не хуже тех. что делают в Москве и Питере. Поэтому, трудно дать точный ответ на ваш вопрос. Правильную цифру вы получите, только когда проведете тендер среди местных компаний и получите от них сметы. Обязательно при проведении тендера требуйте, чтобы вам четко разделили смету на две части: материалы и рабочая сила.

Здравствуйте! можно ли здесь спроектировать второй свет над столовой, отказавшись от эркера на заднем фасаде в пользу прямой стены на уровне с кухней? интересно ли будет смотреться такое помещение или лучше в этом проекте отказаться от идеи второго света?

Марина, здравствуйте.

Благодарим за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.Такое решение принципиально возможно. В итоге Вы получите уже  несколько другой проект, с другой планировкой и фасадом. Такое решение необходимо будет учесть при выполнении фундамента и перекрытий. Оно потребует и другого решения окон на заднем фасаде.

Здравствуйте. Можно пристроить к дому гараж на одну машину с кладовкой и тех помещением и что бы вход в гораж был с дома. А тех помещение которое на первом этаже будет просто кладовая. Спасибо за ответ!

Марат, здравствуйте.

Благодарим за вниманине к нашим проектам и обращение в нашу студию. 

Те, изменения о которых Вы пишите возможны в объеме паспорта проекта.

Планы, фасады, разрез, пояснительную записку Вы получите с учетом изменить, Рабочий комплект в стандартном виде. Стоит такая работа 13500 руб. с учетом стоимости паспорта, выполняется в течение 5 раб. дней.

Очень понравился,интересно,сколько материалов нужно на это ЧУДО!

Благодарим за высокую оценку наших проектов, смотрите спецификацию.

чудесный дом именно о таком я мечтала

Вера, благодарим за такую высокую оценку.

Проект готов, пожалуйста, можете его приобрести в любое время.