122A «Капулетти» - двухэтажный коттедж с гаражом на две машины

Автор проекта: В. Тарасов
  • Общая площадь:291.37 м²
  • Площадь отапливаемых помещений:269.19 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    57 300 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    10 700 ₽
  • Строительный паспорт проекта    2 300 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план вашего участка    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    4 000 ₽
  • Проект отопления ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ + радиаторы (типовой вариант)    6 500 ₽
  • Вариант фундамента - на буронабивных сваях глубиной заложения 2,5м    6 500 ₽
  • Вариант перекрытий - монолитное ж/б БЕЗ второго света    6 500 ₽
  • Вариант перекрытий - из сборных ж/б плит над всеми этажами    6 500 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы из монолитного ж/б
    (только для варианта с площадкой, БЕЗ забежных ступеней)   
    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF    7 000 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    3 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    По дог.
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    20 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Разработать установку скрытых алюминиевых роллет    По дог.
  • Частичная переработка фасадов    31 500 ₽
  • Индивидуальный фасад (полная переработка)    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    23 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    29 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

Объемно-планировочные характеристики

Площадь, м² Площадь дома, м²
Площадь гаража 39.95 м² 251.42 м²

Технические характеристики

Общая площадь 291.37 м²
Тип фундамента монолитная ж/б плита 69.3 м³
Тип наружных стен кирпич/газо(пено)бетонные блоки 106 м³
Тип внутренних несущих стен кирпич 17.5/17.3 м³
Тип перекрытий монолитные ж/б и по деревянным балкам 25.2 м³
Тип кровли натуральная черепица 314.2 м²
Наружная отделка стен декоративная штукатурка 370.5 м²
Наружная отделка цоколя облицовочный камень 21.8 м²
Высота дома от пола 1-го этажа, уровень земли: -0.60 9.79 м
Высота 1-го этажа от пола до потолка 3 м
Высота 2-го этажа от пола до потолка 2.95 м
Высота мансардного скоса нет (только перегородки)
Ширина 18 м
Длина 17 м
Мощность котла с бойлером горячей воды 50 кВт
Расчётная электрическая нагрузка с учетом электроплиты 8.5 20.4 кВт
Утеплитель минеральная вата
Материал окон из ПВХ профилей/Защитные роллеты ALUTECH

Варианты проекта

Описание проекта

«Капулетти» — большой двухэтажный особняк с гаражом на две машины. Фасад особняка оформлен в лаконичном стиле, пастельные тона облицовки стен контрастируют с тёмным цветом черепицы и отделки цоколя. Обилие хозяйственных помещений сочетается с удобством просторных жилых комнат.

Преимущества проекта

  • большая площадь — 296 м²
  • гараж на 2 автомобиля
  • просторная терраса и большой балкон
  • 3 спальни и гостевая
  • большая площадь остекления

План первого этажа

Стильное оформление входной группы — отличительная черта особняка. Пройдя через 9-метровое крыльцо и стеклянные двери, попадаем в просторную прихожую, объединенную с холлом. Второй свет в холле-прихожей делает помещение шире и просторнее. Рядом — удобная 5-метровая гардеробная.

Кухня-столовая 35 м² объединена с роскошной 29-метровой гостиной. Из гостиной можно попасть на террасу площадью 25 м² — идеальное место для отдыха большой компанией в тёплую погоду. Гостевая 16 м² позволяет гостям чувствовать себя как дома. На первом этаже есть гостиная, постирочная и санузел. Рядом с центральным входом большой 40-метровый гараж.

План второго этажа

Поднявшись по лестнице, попадаем в длинный 20-метровый холл. На втором этаже уютные спальни площадью 16 м² и 18 м². Еще одна просторная 21-метровая спальня дополнена ванной комнатой площадью 9 м². На этаже есть второй 9-метровый санузел и холл с выходом на балкон площадью 25 м².

Благородный внешний вид и просторные жилые помещения коттеджа «Капулетти» подчёркнут вкус и статус хозяев. Особняк станет идеальным местом для проживания большой семьи. Дом предоставляет пространство для масштабных домашних вечеринок и даёт возможность комфортно провести время в приватном помещении.

Акции

К ОКОНЧАНИЮ АКТИВНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА МЫ ПРОВОДИМ НОВУЮ АКЦИЮ "ФУНДАМЕНТ НОВОЙ ЖИЗНИ!". НАЖИМАЙ НА БАННЕР, И ЧИТАЙ О ВЫГОДНЫХ СКИДКАХ!

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Комментарии 29

  • Ханты-Мансийск

    Добрый день. Хотелось бы посмотреть какое решение по внутренней отделке Вы предлагаете для второго этажа и лестницы. Как оно может выглядеть в случае покупки проекта? Заранее благодарна)

    Добрый день, Наталья.
    В проекте предлагается принципиальное решение лестницы, т.е. ширина марша, размеры площадки, высота и ширина ступеней.
    Лестница по проекту деревянная.  Но, изготовление лестниц заказывается у специализированных компаний, и лестницы могут быть самой разной конструкции и из различных материалов.
    В проекте нет дизайна интерьера, обустройство внутреннего пространства решается совместно с дизайнером интерьеров на месте.
    Ответ на комментарий
  • Тюмень

    Прошу Вас выслать точные размеры внутренних помещений - не могу так же понять размеры гаража! заранее благодарю

    Добрый день, Олег.
    Размеры гаража 6.9 х 6.6 м. , в середине стоит колонна.
    Ширина гостиной - 3.82 м, столовой - 3.4 м.
    Ответ на комментарий
  • Липецк

    Дорбрый день! Очень понравился проект. Можно пожта попросить вас выслать точные размеры помещений чтобы определится с выбором? Также пожта подскажите на фото примера №5 веранда без балкона, это нам больше симпатизирует, у вас уже есть в наличии таколй проект с изменениями? спасибо

    Добрый день, Екатерина.
    План этажа приложен к письму. Заменить балконную плиту на козырек над террасой можно самостоятельно по месту, как это сделали предыдущие заказчики.
    Мы можем внести соответствующие изменения в Паспорт проекта или рабочий проект за небольшую доплату.
    Ответ на комментарий
  • Вопрос по проекту 122A Добрый день. Не могу рассчитать сколько требуется кирпича (двущки) на данный дом. Можете написать общее количество (можно примерно)
    Ответ на комментарий
  • Нижний Новгород

    Вопрос по проекту 122A. Добрый день. Очень понравился проект, хотел бы посмотреть размер помещений. заранее благодарен.

    Владимир, добрый день,

    более подробные размеры дома по проекту 122а были отправлены на Ваш электронный адрес.

    Ответ на комментарий
  • ИСТРА

    Хочу поблагодарить ALFAPLAN за то что выбрали для своего сайта дом, построенный нашей компанией. Строить по Вашим проектам было легко и комфортно.

    Уважаемая компания Бор Строй, 

    благодарим за отзыв о нашем проекте и хорошую его реализацию!

    Ответ на комментарий
  • Абакан
    Вопрос по проекту 122A Добрый день! Очень нравится проект 122А, Предварительно хотелf бы ознакомится с размерами помещений. Можете отправить мне на эл/почту линейные размеры помещений дома?
    Ответ на комментарий
  • Вопрос по проекту 122A Какая ширина у ворот в гараже? и между воротами расположена колонна? возможно ли сделать гараж шире?

    Алексей, здравствуйте.
    Колонны в гараже - это важный конструктивный элемент, на эти колонный опираются балки подстропильной конструкции. Увеличить ширину гаража немного можно. Мы это можем сделать в Паспорте проекта, без корректировки рабочей документации. Изменения планировки, перечисленные в пункте 3, могут быть выполнены по месту без корректировки проекта. При необходимости мы также можем отразить их в Паспорте проекта за небольшую доплату.
    Ответ на комментарий
  • Вопрос по проекту 122A Добрый день! Понравился проект 122А, планирую приобрести его для постройки. Предварительно хотел бы ознакомится с размерами помещений. Можете отправить мне на эл/почту линейные размеры помещений дома?

    Павел, добрый день,

    уточненные планы отправлены Вам на электронный адрес.

    Ответ на комментарий
  • Вопрос по проекту 122A Доброго времени суток, заинтересовал Ваш проект, хочу реализовать его строительство для себя, но прежде чем приобрести можно ли посмотреть спецификацию по объемам используемых материалов для предварительного расчета? Строить планирую используя ленточный фундамент (или ФБС блоки), наружные стены из газосиликата или пеноблоков, интересуют объемы основных материалов, фундамент, стены (несущие и внутренние) площади под отделку, кровля. Спасибо!

    Евгений, здравствуйте.

    Позиции по расходу основных материалов указаны на странице проектов в таблице характеристик (внизу страницы). По проекту наружные стены разработаны в нескольких вариантах, что позволяет адаптировать проект к различным климатическим условиям. В наружные стены заложен газо(пено)бетон - 375(400) мм (характеристики блока объемный вес -500 кг/м3, марка на прочность В3.5), и пустотный кирпич - 380мм (альтернативно). Далее предусмотрен слой утеплителя 50-100 мм, толщина которого зависит от климатической зоны строительства, штукатурка. В проекте фундаментом служит монолитная ж/б плита. Можем разработать для Вас ленточный сборный фундамент. Если есть геология грунтов, фундамент будет разрабатываться исходи из этих данных.

    Ответ на комментарий
  • Мегион Хмао

    Вопрос по проекту 122A есть ли вариант с одним гаражом?

    Здравствуйте, Наиль Кадырович!

    Варианта с одним гаражом, к сожалению, нет. Предлагаем рассмотреть аналогичный проект с одним гаражом - 126В - https://www.alfaplan.ru/catalog/item_1903/

    Ответ на комментарий
  • Ростов-на-Дону

    Добрый день! Заинтересовал Ваш проект №122A. Хотелось бы приобрести у Вас данный проект с цокольным этажом и ровной стеной по максимуму слева, со стороны гостевой и кухни-столовой

    Здравствуйте, Андрей!
    Эркер на левом фасаде заведен под кровлю. Это значит, что выполнение прямой стены (без эркера) потребует полной переработки проекта. Необходимо выполнять корректировку фундамента, перекрытий и стропильной конструкции. За такую работу мы не возьмемся.
    Готового проекта 122А с цоколем нет. Возможна корректировка в объеме паспорта. Т.е. корректируются планы, фасады, разрезы и предоставляются типовые решения по устройству цокольного этажа (опалубка, армирование, устройство фундаментной плиты, детали утепления и отделки цоколя, конструкции полов в цокольном этаже). Проект предоставляется без изменений. Также существует уже готовый паспорт с цокольным этажом, выполненный с некоторыми изменениями: вместо второго света и ванной 9,39 выполнена спальня, ванная 9,39 заменена на с/у площадью 2,96, вместо балкона - козырек. Стоимость этого паспорта - 3500 рублей.
    Ответ на комментарий
  • Москва

    Вопрос по проекту 122A. Добрый день. Скажите, пожалуйста, какой размер газосиликатного блока заложен в наружных стенах данного проекта, а так же предусмотрен ли утеплитель. Так же интересует толщина кирпичной стены. И скажите, возможно ли пересчитать данный проект под теплую керамику 51 см с облицовкой кирпичом.

    Здравствуйте, Владимир!

    Толщина блока 375 мм, в качестве утеплителя используется минеральная вата. В случае использования кирпича - 380 мм. Применение поризованного керамического блока возможно. Малоформатный блок 2NF не потребует дополнительных мероприятий, для раскладки крупноформатного блока потребуется применить доборные, угловые элементы. Но они есть в номенклатуре производителя. Но, на проектном уровне пересчет материала не производится.

     
    Ответ на комментарий
  • Тула

    Проект отличный, пока на нем решили остановиться. Только жаль что на представленные плане не нанесены линейные размеры хотя-бы основных стен. Возможно ли исполнение данного проекта с гаражом на 1 машину и как изменится площадь застройки тогда?

    Добрый день, Мария, 
     
    План с уточненными размерами Вы найдете в приложении. Построить дом с гаражом на 1 машину возможно, изменение можно выполнить силами строителей непосредственно в ходе строительства.В результате изменится наклон кровли над гаражом, но никаких сложностей и проблем для опытных строителей с реализацией быть не должно. При необходимости мы можем внести соответствующие изменения в планы, фасады и разрез дома (в объеме Паспорта проекта без корректировки рабочей документации), площадь застройки будет указана в Пояснительной записке к Паспорту проекта. 
    Ответ на комментарий
  • Качканар

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если убрать выступ со стороны кухни, то какая будет ширина дома ?

    Здравствуйте, Евгений!Ширина дома без эркера - 15.900 (наружный размер 16.800). Но, в данном случае убрать эркер довольно проблематично, т.к. он двухэтажный, то есть заведен под кровлю. В этом случае придется корректировать не только фундамент, перекрытия, но и стропильную систему.
    Ответ на комментарий
  • Санкт-Петербург

    Здравствуйте! Скажите чем отличается этот проект от проекта 422А "Монтекки"?

    Здравствуйте, Сергей!

    Разница между проектами 122А и 422А -  в отделке и расположении окна в ванной второго этажа.

    Ответ на комментарий
  • Стерлитамак

    Здравствуйте, у Вас в общем и зеркальном планах разнится площадь гостиной, в какой из версий площадь правильная? Возможно ли включить в проект цокольный этаж?

    Алексей, здравствуйте.
    По проекту площадь кухни-столовой - 34.31 м2, гостиной -28.27 м2, и холла - 6.56 м2.
    Это верные цифры из рабочей документации.

    Ответ на комментарий
  • Краснодар

    Здравствуйте ! Очень интересный проект ! Хотелось бы узнать какова ширина прихожей, а также длина лестничного марша (не будет ли подъем слишком крутым) ? Возможно ли изменение проекта: убрать один гараж, сделать один, но больших размеров ?

    Здравствуйте, Сергей! Благодарим Вас за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию. Ширина прихожей - 2.600, лестничного марша - 1.580. За корректировку гаража мы не возьмемся.

    Ответ на комментарий
  • Калининград

    Какая длина гаража????? он не слишком короткий для авто? у меня длина авто 4892 мм

    Вадим, здравствуйте.
    Размеры гаража 6.5 х 6.3 м до перегородки. Размеры всей площади гаражной пристройки 9.3 х 6.3 м.
    На презентационных планах сайте не показана опорная колонна в гараже.
    К письму приложен план, можете увидеть планировку и основные размеры.

    Ответ на комментарий
  • Московская обл.

    Можно ли заменить тип фундамента,например на ленточный?

    Сергей, здравствуйте.
    Конструкция фундамента в первую очередь определяется характеристикой грунтов Вашего участка. Поэтому фундамент может быть и ленточным и свайным и плитным. Ленточный фундамент для Вас могут выполнить строители, можем разработать мы за дополнительную плату.

    Ответ на комментарий
  • Московская обл.

    Здравствуйте! Проект очень понравился,думаем о приобретении данного проекта! Скажите есть ли фото с готового дома или отзывы?

    Сергей, здравствуйте.
    Этот проект действительно удачный, он часто приобретается. дома строятся. Но фотографий пока нет. Все отзывы размещены на странице проекта.

    Ответ на комментарий
  • Омск

    В описании проекта не указана толщина наружных стен. В Омске каменные стены обычно строят толщиной до 65 см. Подозреваю, что в этом проекте стены тоньше. В этом случае нужен пересчет всех габаритов дома?

    Дмитрий, здравствуйте.
    Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича ( альтернативно) т.е. и тот и другой материал заложен в проекте, рассчитан в спецификации. Конструкция стены многослойная : 375/400 мм - газобетон + слой утеплителя- Мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич ( штукатурка). В случае использования пустотного кирпича, несущая часть стены — пустотный кирпич 380 мм.
    Все осевые размеры в проектах выполнены по внутренней гране или середине стены, поэтому при увеличении толщины пирога стены корректировать документацию не требуется.

    Ответ на комментарий
  • Астана

    Очень комфортный домик по проекту должен получиться, но все же есть вопросы. 1 Можно ли в спальне 21,23 м2, перенести дверь ближе к балкону и перед ванной сделать проходную гардеробную на 5-6 м2 (из спальни в гардеробную из гардеробной в санузел)? И можно ли взамен второго света в прихожей сделать кабинет? (хотя подразумеваю, что это вряд ли возможно, пересчет плит перекрытия и т.д. и т.п., но все же надеюсь)

    Добрый день, Татьяна.
    Да, такая перепланировка не представляет трудности, вы ее можете сделать самостоятельно. Кабинет вместо второго света будет небольшим по площади, поэтому такую перепланировку сделать можно, но мы ее не рекомендуем. Стоимость окнструктивных корректировок указана на странице сайта https://www.alfaplan.ru/genplan/
    Ответ на комментарий
  • Пермь

    Здравствуйте!Дом очень хорош!Хотелось бы узнать ширину и длину террасы в метрах.

    Сергей, здравствуйте.
    Размеры террасы 6х4 м., лестница выступает еще на 0.6 м.
    --

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Возможно ли исключить из проекта террасу и балкон?

    Алена, здравствуйте.
    Террасу и балкон можно исключить без корректировки проекта, просто их не выполнять.
    --

    Ответ на комментарий
  • Тула

    проэкт понравился только кто проэктирует такие гаражи --маленькие . он что на запорожце ездиет досих пор

    Ширина гаража  6.9 м от стены до стены.

    Ответ на комментарий
  • Кемерово

    Здравствуйте, хотелось бы узнать можно ли разработать проект, с цокольным этажем. Проект очень понравился. Хотелось бы узнать на сколько увеличиться стоимость проекта.

    Евгений, здравствуйте.
    За переработку проекта с добавлением цокольного этажа мы не возьмемся, можем выполнить для Вас за дополнительную оплату только ПАСПОРТ проекта с цокольным этажом (без корректировки строительной рабочей документации). Более подробную информацию о стоимости и сроках корректировок можно посмотреть в разделе «Сервис для Заказчиков» на сайте .--

    Ответ на комментарий
  • Кемерово

    Здравствуйте, хотелось бы узнать, каков обьем проекта, как полон проект, есть вся проектно-сметная документация, и в какой программе выполнен проект. Да ошибки исправили?

    Добрый день, Евгений.  Подробно о составе проекта см. в разделе "Состав документации" https://www.alfaplan.ru/sample-documentation/. Смета в состав документаци не входит, так как мы не можем учесть все региональные особенности. Строительные компании  при проведении тендера самостоятельно готовят сметы и свои комммерческие предложения, влкючающие строимость работ (значительная составляющая сметы). Электронная версия проектов не предоставляется (см. https://www.alfaplan.ru/news/302/).  С чем связан вопрос по ошибкам? Уточинте, нам о таковых неизвестно... 
    Ответ на комментарий
  • В проекте дома122A по всей видимости ошибка. На втором этаже из спальни площадью 21,23м2 куда ведет наружняя дверь? Там балкона нет!

    Добрый день. Это французский балкон - открывающееся оконо до пола и решетка снаружи без площадки.

    Ответ на комментарий
Показать ещё комментарии Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом