77A-S «Три семерки» - трехэтажный загородный особняк

Автор проекта: В. Тарасов
  • Общая площадь:412.65 м²
  • Площадь отапливаемых помещений:300.76 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    67 500 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    11 700 ₽
  • Строительный паспорт проекта    2 300 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план вашего участка    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    4 000 ₽
  • Вариант перекрытий - из сборных ж/б плит над всеми эnажами    6 500 ₽
  • БАССЕЙН проект 287Б    19 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы из монолитного ж/б
    (только для варианта с площадкой, БЕЗ забежных ступеней)   
    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF    7 000 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    3 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    По дог.
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    20 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Разработать установку скрытых алюминиевых роллет    По дог.
  • Частичная переработка фасадов    31 500 ₽
  • Индивидуальный фасад (полная переработка)    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    23 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    29 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

Объемно-планировочные характеристики

Площадь, м² Площадь дома, м²
Площадь гаража 46.12 м² 366.53 м²
Площадь цокольного этажа 119.89 м² 532.54 м²

Технические характеристики

Общая площадь 412.65 м²
Тип фундамента монолитная ж/б плита 62 м³
Тип наружных стен кирпич/газо(пено)бетонные блоки 165 м³
Тип внутренних несущих стен газо(пено)бетонные блоки/кирпич 57 м³
Тип перекрытий монолитные ж/б
Тип кровли битумная черепица 231 м²
Наружная отделка стен фасадные панели, декоративная штукатурка 246.7 м²
Наружная отделка цоколя облицовочный камень 79.9 м²
Габаритные размеры дома без крылец 15.6 м x 16.2 м
Высота дома от уровня пола первого этажа 10.9 м
Высота цокольного этажа от пола до потолка 2.6 м
Высота 1-го этажа от пола до потолка 3.08 м
Высота 2-го этажа от пола до потолка 3.05 м
Ширина 12 м
Длина 15 м
Мощность котла с бойлером горячей воды 60 кВт
Расчётная электрическая нагрузка с учетом электроплиты 21.3 кВт
Утеплитель минеральная вата
Материал окон из ПВХ профилей/Защитные роллеты ALUTECH

Варианты проекта

Описание проекта

Трехэтажный загородный особняк – респектабельный, комфортный и просто красивый.  Большие окна и двусветный витраж формируют его облик и придавая легкость этому внушительному зданию.

Трехэтажный загородный особняк – респектабельный, комфортный и просто красивый.  Большие окна и двусветный витраж формируют его облик, придавая  легкость этому внушительному зданию. В доме три этажа с функционально насыщенной планировкой. Главный вход в дом находится с правой стороны здания, что, тем самым, освобождает  лицевой  фасад  от дополнительной нагрузки.  Несомненным украшением дома является просторная  терраса с зимним садом - она располагается на первом этаже. Тип фундамента дома – мелкозаглубленная монолитная железобетонная плита. Наружные стены по проекту должны быть выполнены из керамического кирпича. Следовательно, коттедж вхож в категорию «проекты кирпичных домов».

Цокольный этаж  устроен так, что верхняя   часть  его  находится выше уровня земли, и  имеет  снаружи отделку натуральным камнем.  В цокольном этаже расположен гараж на два автомобиля, тренажерный зал,  техническое  помещение (котельная и прачечная), кладовая, душевая с сауной, санузел и комната отдыха. Первый этаж – презентабельная часть дома, львиную долю которого занимает гостевое пространство. Весь этаж имеет деление на три зоны  и одновременно объединен  свободным пространством в центре. В проекте предложены два варианта планировки этого этажа с дополнительной жилой комнатой и без нее. Высота этого этажа 3.0 м, и он решен в двух уровнях. Прихожая с гардеробной и гостевой на 1.76 м. ниже гостиной, что создает дополнительный колорит в интерьере. Входное крыльцо просторное,  с двумя лестницами. Пройдя через тамбур в большую  прихожую, мы оказываемся в первой зоне  этажа, где находятся гостевая и гардеробная. Во второй зоне располагаются  холл с двумя лестницами, гостиная и кабинет. В третьей зоне  разместились кабинет, кухня-столовая и примыкающая к ней терраса. Второй этаж  полностью принадлежит  личным  апартаментам.  Здесь расположены пять спален и две душевые. Две спальные комнаты  на нижнем уровне, обе  с  выходом на балкон и  три  спальни – на верхнем. Из холла открывается вид  во  второй свет гостиной.

Если по каким- либо параметрам данный коттедж вас не устроил, помните, что в нашем каталоге рядом с ним вы найдете проект 77В, являющийся удачной вариацией дома 77А. Также в нашей базе вы найдете прочие, не менее интересные проекты домов, общее количество которых 450 штук.

 

Акции

К ОКОНЧАНИЮ АКТИВНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА МЫ ПРОВОДИМ НОВУЮ АКЦИЮ "ФУНДАМЕНТ НОВОЙ ЖИЗНИ!". НАЖИМАЙ НА БАННЕР, И ЧИТАЙ О ВЫГОДНЫХ СКИДКАХ!

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Комментарии 14

  • спб

    нам с женой очень понравились проекты 77а 77б,все очень продумано но нам нужен более высокий гараж что бы туда входила более высокая и длинная машина,что лучше сделать,углубить пол под гаражами? воспользоваться комнатой отдыха находящейся за гаражем или перед домом нарастить помещение гаража?

    Здравствуйте!

    Высота помещения - 2.6, высота проема - 2.100, можно поднять перемычку и сделать проем выше. Что касается глубины, то перегородку, разделяющую гараж и комнату отдыха, можно убрать.

    Ответ на комментарий
  • спб

    возможно ли сделать верхний этаж из профилированого бруса или это потребует существенной перепланировки всего здания?

    Виктор, здравствуйте.
    Да, принципиально можно построить дом из комбинированных материалов. Но, как Вы правильно заметили, это потребует во-первых определенной конструктивной корректировки и во-вторых теxнологически усложнить строительство. При этом ни существенной экономии, ни экологичности такой вариант не привнесет.

    Ответ на комментарий
  • Новосибирск

    Здравствуйте. Заинтересовал проект дома 77А и 77В. У меня два вопроса: 1. У вас в характеристиках дома указано: Высота дома от уровня пола первого этажа 10.9 м . В данных проектах пол первого этажа фактически находится на высоте примерно 2,6 м (высота цокольного этажа). В связи с этим хочу уточнить: от земли до верхней точки крыши - 10,9 м или действительно от пола первого этажа - 10,9 м? (тогда высота дома 2,6 м плюс 10,9 м)? Вопрос второй: высота и площадь чердачного помещения? Возможно ли там разместить игровую комнату?

    Наталья, здравствуйте.
    Высота дома от уровня земли - 12.1 м.Высота чердака в коньке - 2.м. Но стропильная конструкция имеет стойку и подкосы, поэтому использовать чердак под игровую комнату не получится.

    Ответ на комментарий
  • Запорожье

    Шикарныйный проект! Спасибо автору. Непонятно одно, каким образом в дом заносить мебель? Неужели через гараж?

    Анна, здравствуйте. Благодарим Вас за такой хороший отзыв о проекте. Мебель можно занести через террасу  со двора. На террасу ведет большая двустворчатая дверь, ширины которой вполне достаточно.

    Ответ на комментарий
  • Омск

    Очень хороший проект! В цокольном этаже под входной группой ещё бы сделать бассейн, было б идеально.

    Олег Иосифович, здравствуйте.
    Вы правы, в таком просторном и презентабельном доме бассейн был бы не лишним. Но, в том планировочном и конструктивном решении, которое существует его не разместить, потребуется очень существенная переработка всей цокольной части дома.

    Ответ на комментарий
  • Сочи

    Добрый день, очень заинтересовал этот проект! Хотела бы узнать на какой уровенб сейсмичности он расчитан и есть ли возможность перепланировать для постройки дома на склоне?

    Анжела, здравствуйте.
    Это изменит и облик дома и частично конструкцию. Сейчас в проекте все гармонично и взаимосвязано, трудно сказать, будет-ли таким же удачным вариант с дополнительным угловым остеклением.

    Ответ на комментарий
  • Тверь

    Здравствуйте! подскажите какая толщина монолитный плиты в данном проекте?

    Здравствуйте, Петр.
    Толщина монолитной фундаментной плиты - 250мм, толщина монолитных плит перекрытий - 160мм.
    Ответ на комментарий
  • Санкт-Петербург

    Возможно ли объединить в одну общую шахту дымоходы, вентиляцию и грузовой лифт

    Валентина, здравствуйте.
    Сложно представить, как можно объединить вытяжку из сауны и гаража, расположенные в разных концах дома, придется тянуть короба, т.к. лифта в проекте нет, сложно сказать что-то конкретное ( к каким дымохам, в каком месте плана, какой лифт ????)

    Ответ на комментарий
  • Атырау

    Здравствуйте! Можно ли расположить дом на участке 25м*18м ?

    Аскар, здравствуйте.
    Габаритная ширина дома 15.6 м
    До границ с соседними участками должно быть не менее 4м с каждой стороны, до границы с проездом не менее 3 м.

    Ответ на комментарий
  • Смоленск

    Здравствуйте. Проект очень интересный. Но содержит ли рабочий проект систему водостока или ее необходимо дорабатывать? Не будет ли скопления осадков на большой террасе мансардного этажа и на козырьке крыши над зимним садом. Насколько я понимаю, то она плоская, не будет ли скапливаться снег зимой? И еще один маленький вопросик - возможно ли вместо спальни на втором этаже - 16,06м сделать большую ванную и необходимо ли будет вносить изменения в проект? Спасибо за ответ.

    Юлия, здравствуйте.
    Вы можете на месте спальни разместить ванную комнату, соответственно выполнив необходимые разводки и стояки с учетом новой планировки. Водостоки выполняются в обязательном порядке, в проекте есть типовые узлы по водостокам. Если Вас смущает возможность скопления снега, может быть имеет смысл рассмотреть другие проекты без балконов и террас. Снег действительно будет лежать и его нужно будет убирать.

    Ответ на комментарий
  • Серпухов

    Очень понравился этот проект. Можно ли его строить и газобетонных блоков вместо кирпича (внутренние стены)

    Александр, здравствуйте.
    Да, такая возможность есть. Газобетонные блоки толщиной 375/400 мм, объемным весом 500 кг/ м3. марка на прочность В3.5.

    Ответ на комментарий
  • Алматы

    Существует ли проект дома без половинных уровней?? Где при таком проекте расположена лестница

    Захида, здравствуйте.
    В случае, когда часть дома отведена под встроенный гараж неизбежно появляется смещение отметок этажей. Т.к пол гаража находится на уровне земли, а вход в дом всегда приподнят. Если Вам не нравится разноуровневая планировка, посмотрите, пожалуйста, проекты без встроенных гаражей.
    --

    Ответ на комментарий
  • Великолепный проект!!! Скажите, можно ли в него внести такие изменения: не делать цокольный этаж, а на первом этаже вместо гардеробной разместить постирочную и тех помещение? и на втором этаже вместо маленькой спальни (той которая площадью 15 кв.м) сделать большую ванную?

    Вадим, здравствуйте.

    Благодарим за такой хороший отзыв о нашем проекте. Вам имеет смысл посмотреть  готовые варианты домов с похожей планировкой без цокольного этажа, например проект 98А. Выполнить внутреннюю перепланировку можно по месту без корректировки проекта.

    Ответ на комментарий
  • Проект супер,только у меня еще подвал,а уж потом цоколь))) Вот как то так.
    Ответ на комментарий
Показать ещё комментарии Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом