Трехэтажные дома с цокольным этажом

Показать ещё (169)
  • Площадь
    99.41 м²
  • 43 500 ₽
  • 174A-S
Превью проекта ««Берег» - современный компактный коттедж для небольшого участка»
  • Модный стиль
Подробнее
  • Площадь
    103.82 м²
  • 47 800 ₽
  • 335A-S
Превью проекта «Дом из газобетона «Оптима плюс» с подвалом»
  • Один в Один!
Подробнее
Превью проекта «Дом из газобетона «Оптима плюс» с подвалом»
  • Один в Один!
Подробнее
  • Площадь
    112.1 м²
  • 39 300 ₽
  • 103AC-S
Превью проекта ««Сапфир» - недорогой компактный дом для маленького участка»
  • Модный стиль
Подробнее
  • Площадь
    120.07 м²
  • 45 300 ₽
  • 361BC-S
Превью проекта «Дом из газобетона «Индиго»»
  • Один в Один!
Подробнее
  • Площадь
    132.8 м²
  • 48 400 ₽
  • 101A
Превью проекта «Дом из газобетона «Индиго»»
  • Один в Один!
Подробнее
Дом из газобетона «Индиго»
Зеркальный вариант
  • 4
  • 3
  • 1
  • .
  • Площадь
    132.8 м²
  • 48 400 ₽
  • 101A-S
Превью проекта ««Экспрофессо»- компактный трехэтажный коттедж»
  • Один в Один!
Подробнее
Превью проекта ««Экспрофессо»- компактный трехэтажный коттедж»
  • Один в Один!
Подробнее
  • Площадь
    134.32 м²
  • 48 000 ₽
  • 72E-S
Превью проекта ««Экспрофессо» - уникальный проект у которого нет (только перегородки) аналогов»
  • Один в Один!
Подробнее
  • Площадь
    135.1 м²
  • 49 900 ₽
  • 72B-S
Превью проекта ««Знаменка плюс» - удобный и компактный коттедж с цоколем»
  • Один в Один!
Подробнее
  • Площадь
    141.06 м²
  • 47 300 ₽
  • 157AC-S
  • Площадь
    143.4 м²
  • 38 600 ₽
  • 832BC-S
Превью проекта «Дом из газобетона «Индиго»»
  • Один в Один!
Подробнее
  • Площадь
    145.87 м²
  • 49 300 ₽
  • 101B
Превью проекта «Дом из газобетона «Индиго»»
  • Один в Один!
Подробнее
Дом из газобетона «Индиго»
Зеркальный вариант
  • 5
  • 3
  • 1
  • .
  • Площадь
    145.87 м²
  • 49 300 ₽
  • 101B-S
  • Площадь
    146.2 м²
  • 48 900 ₽
  • 72E-2-S
Превью проекта ««Стелла Плюс» — компактный дом с цокольным этажом»
  • Один в Один!
Подробнее
  • Площадь
    151.5 м²
  • 48 700 ₽
  • 73AC-S
Превью проекта ««Корвет» - трехэтажный коттедж с двумя гаражами»
  • Один в Один!
Подробнее
Показать ещё (169)
Показать ещё (193)

Необходимость  увеличения полезной площади  при строительстве  частных особняков  привело к тому, что стали эксплуатироваться не только чердачные пространства, но и подземные части зданий. Стал постепенно «обживаться»  цокольный этаж — уровень, часть стен которого находится ниже нулевой геодезической отметки. Таковым этаж может считаться лишь в том случае, если его высота достигает двух метров и более. И очень важно, что при этом не нарушаются нормы, предъявляемые к застройке загородной зоны.

Устройство цокольного уровня имеет ряд преимуществ, но и некоторые недостатки.  Главное условие, которое является предпосылкой выбора проекта с такой особенностью, – это вид грунтов на участке.

Идеально подойдут песчаные или каменистые грунты. В них воды пролегают довольно низко и обеспечен хороший дренаж (в отличие от влажных, которые потребуют больших затрат на устройство гидроизоляции).

4 плюса цокольного этажа

  • Позволяет разместить помещения, которые желательно изолировать от остального жилого объема. Там могут находиться спортзал или бильярдная, бассейн, игровая или сауна с комнатой отдыха.
  • Первый этаж становится значительно теплее при наличии жилого подвала, если там постоянная температура не меньше 16 градусов.
  • Надежно прячет от посторонних глаз технические помещения дома: котельные, прачечные, мастерские, кладовые.
  • Если контуры цоколя выступают за границы надземной части, над ним можно устроить веранду или террасу.

Примеры использования

  • Самый простой вариант эксплуатации – размещение под домом сауны с душевой и комнаты отдыха. Например, 361ВС «Сапфир», 14А 3D «Конформ». По соседству можно устроить кладовые разного назначения. Допустимо устройство холодного хранилища для продуктового запаса, как это сделано в проекте 103АС «Оптима Плюс».
  • Очень часто в цоколе устраивают тренажерные залы и игровые площадки. Яркие примеры:  мини-спортзал с комнатой отдыха в особняке 102АС «Шевалье Плюс» или 832ВС «АльфаВуд», 73АС «Стелла Плюс». При правильно организованной вентиляции в помещениях, это идеальное решение для людей, ведущих здоровый активный образ жизни. Можно ежедневно заниматься спортом в любое время суток, не создавая при этом неудобств никому из домочадцев. Если устройство сауны не входит в планы хозяев, достаточно оборудовать рядом со спортивной зоной просторную душевую.
  • Под домом может располагаться гараж, как показано на чертежах деревянного коттеджа  34В 3D «Усадьба». В этом случае он граничит с жилыми и вспомогательными помещениями.
  • Возможны также иные планировочные решения. Например, организация домашнего кинозала или бильярдной, как в проекте 41АС «Ретростилистика Плюс».

Основной минус цоколя  —  удорожание строительства за счет проведения дополнительных операций: земляных работ, гидроизоляции, отделки и оснащения этажа всем необходимым оборудованием.

Но эти затраты оправданы множеством  новых возможностей, которые открывает перед владельцем превращение подвала в жилой отсек. Наличие в каталоге сайта разнообразных предложений позволит вам сделать правильный выбор.