41AC «Ретростилиса Плюс» - удобный дом с цокольным этажом

Автор проекта: В. Тарасов
  • Общая площадь:172.16 м²
  • Площадь отапливаемых помещений:165.96 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    49 300 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    9 700 ₽
  • Строительный паспорт проекта    2 300 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план вашего участка    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    4 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы из монолитного ж/б
    (только для варианта с площадкой, БЕЗ забежных ступеней)   
    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF    7 000 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    3 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    По дог.
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    20 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Частичная переработка фасадов    31 500 ₽
  • Индивидуальный фасад (полная переработка)    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    23 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    29 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

Объемно-планировочные характеристики

Площадь, м² Площадь дома, м²
Площадь гаража 23.9 м² 148.26 м²
Площадь цокольного этажа 77.88 м² 250.04 м²
Общая площадь цокольного этажа 250.04 м²

Технические характеристики

Тип фундамента монолитные ж/б плита и стены цоколя 93 м³
Тип наружных стен кирпич/газо(пено)бетонные блоки 94 м³
Тип внутренних несущих стен кирпич/газо(пено)бетонные блоки 14.17 м³
Материал стен Комбинированные/Теплоблоки/Керамические блоки
Тип перекрытий монолитные ж/б 5.75/13.2/14.1 м³
Тип кровли битумная черепица 273 м²
Наружная отделка стен лицевой кирпич, декоративная штукатурка 21.0 м²
Наружная отделка цоколя облицовочный камень
Гараж Гараж на 1 авто/Гаражные ворота ALUTECH
Высота дома от пола 1-го этажа, отм. земли -1.05 9.31 м
Высота цокольного этажа от пола до потолка 2.54 м
Высота 1-го этажа от пола до потолка 3 м
Высота 2-го этажа от пола до потолка 2.8 м
Высота мансардного скоса 1.9 м
Ширина 13 м
Длина 14 м
Мощность котла с бойлером горячей воды 50 кВт
Расчётная электрическая нагрузка с учетом электроплиты 19.3 кВт
Утеплитель минеральная вата
Материал окон из ПВХ профилей/Защитные роллеты ALUTECH

Варианты проекта

Описание проекта

Этот проект — одно из самых удачных недорогих архитектурных решений в ретро-стиле. Широкие панорамные окна наполняют комнаты естественным светом, а эркеры придают комнатам особый шарм. Проектом особняка предусмотрен гараж на один автомобиль, что стало уже своеобразным стандартом для загородного жилья, ориентированного на средний класс. Несмотря на то, что особняк выглядит довольно компактно снаружи, внутри обитателей дома порадуют просторные комнаты и грамотно продуманная планировка.

Особенности проекта

Особняк имеет три уровня. На цокольном этаже располагается техническое помещение, комната отдыха и просторная комната с бильярдом. Здесь же расположена душевая, сауна и санузел. Согласно плану, на первом этаже находится совмещенная гостиная и столовая, кухня, прихожая, санузел, кладовая, тамбур и подсобное помещение. На втором этаже расположен холл, из которого можно попасть в любую из трех просторных спален. Также здесь предусмотрено два санузла, вход в один из которых — из самой большой спальни.

Технические особенности

Монолитная железобетонная плита используется в качестве фундамента. Все перекрытия также выполнены из монолитной железобетонной плиты. Наружные стены на усмотрение заказчика могут быть возведены из газобетона или кирпича. Внутренние стены возводятся только из кирпича. Снаружи дом отделан лицевым кирпичом и искусственным камнем в зоне цоколя. В качестве кровли используется битумная черепица. Стены дома утеплены минеральной ватой, что обеспечивает комфортную температуру в помещении даже в холодные зимы.

Если вас интересует полноценный жилой особняк с удачно продуманной планировкой — обратите внимание на этот проект, сочетающий в себе красоту фасада, энергоэффективность и просторность.

Акции

В настоящее время у нас проводятся три АКЦИИ, представленные баннерами ниже.

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Комментарии 33

  • Санкт-Петербург

    Доброго времени суток! Понравился данный проект. Хотели уточнить толщину непосредственно монолитной ж/б плиты фундамента. Где-то встречал 200мм, на каких-то сторонних сайтах строительных компаний указано 300мм. Какая же все-таки проектная толщина и если 200мм, то выдержит ли она нагрузку такого дома - по сути три уровня в т.ч. монолитный цоколь?

    Добрый день, Сергей.
    Благодарим Вас за интерес к проектам Альфаплан и обращение в нашу архитектурную студию.
    В этом проекте в основании цокольного этажа заложена монолитная ж/б плита толщиной 200 мм.
    Вполне возможно, на сайтах строительных компаний, которые строили дома по этому проекту, указана другая толщина плиты.
    Она может варьироваться в зависимости от конкретных грунтовых условий участка.
    Если у Вас есть инженерная геология участка, присылайте, наш конструктор даст заключение по фундаменту применительно к Вашим грунтам.
    Но, в проекте 41АС фундаментная плита 200 мм., расчет сделан с учетом верхних нагрузок.
    Ответ на комментарий
  • Иркутск

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, возможно ли в данном пректе увеличить гараж на две машины?

    Добрый день, Юрий,
    увеличить гараж на две машины можно. Выполнить это можно силами строителей без внесения изменений в проект. При необходимости по Вашему заказу мы можем внести корректировку в объеме Паспорта проекта (рабочая документация при этомкорректироваться не будет). Паспорт подразумевает планы, фасады и разрезы дома, а также пояснительную записку (и является документом для решения вопросов согласования строительства). Подробно об изменениях в Паспорте см. https://www.alfaplan.ru/genplan/.
     
    Ответ на комментарий
  • Республика Татарстан

    Здравствуйте! сколько м2 наружная отделка?

    Ранис, здравствуйте.
    Площадь наружной облицовке в этом доме 247.57 м2.
    -- 
    Ответ на комментарий
  • Челябинск

    Доброе время суток! Проект очень понравился на нем наверное и остановимся. .Подскажите какая ширина гостинной и не могу понять как расположен вход в гараж,хочется веранду воэле, можно ли лесницу в тех помещение расположить под верандой?

    Здравствуйте, Светлана!
    Ширина гостиной 4 м. Из гаража в холл первого этажа ведут ступени (вверх). На плане показаны стрелочкой вправо.
    Веранду могут пристроить Ваши строители самостоятельно. Что касается входа в тех. помещение - он обязательно должен быть. Его расположение будет зависеть от внесенных изменений
    Ответ на комментарий
  • Октябрьский РБ

    Здравствуйте, мне понравился проект, при его изучении у меня появился вопрос - подскажите, пожалуйста, на что у вас опирается стена второго этажа в том месте, где закругление стены 1 этажа.

    Эльвира, здравствуйте.
    В месте опирания стены в проекте предусмотрена балка в конструкции перекрытия.
    --

    Ответ на комментарий
  • Волгоград

    Здравстуйте. А как устроена лестница из холла в цокольный этаж.Ведь там расположена лестница на второй этаж.

    Сергей, здравствуйте.
    Все этажи дома соединяет единая деревянная лестница, она идет из цокольного этажа до второго.

    Ответ на комментарий
  • Орск

    Здравствуйте. Подскажите: какое исполнение у межэтажной лестницы (марш, винтовая и т.д.); какой уклон у нее и насколько это будет комфортно???

    Александр, здравствуйте.
    Междуэтажная лестница деревянная, ширина марша -0.9 м, высота ступени 18 см.
    Лестница не винтовая, с промежуточной площадкой, посмотрите, пожалуйста, на плане второго этажа.

    Ответ на комментарий
  • УР, г.Глазов

    Здравствуйте, очень понравился данный проект. Есть ряд решающих вопросов: 1.Я понимаю, что цены разнятца в зависимости от региона, фирмы строительной и т.д. но все же сколько будет примерно стоить этот проект 41AC(если бы Вы строили)? В каких пределах млн. руб.? 2.Какие условия оплаты проекта? 3.В какие сроки я смогу получить проект лично в руки? 4.Можно ли вместо бильярдной в цокольном этаже сделать бассейн? 5.После приобретения проекта может мой застройщик безвозмездно консультироваться с Вами по техническим вопросам до момента полной постройки дома? 6.Что такое второй свет? 7.Входит ли система вентиляции в проект? Жду с нетерпеньем ответов. Спасибо.

    Александр, здравствуйте.
    Проект имеет 100% готовность всех разделов, срок технической подготовки с момента поступления платежа - 2-3 раб. дня. По территории Росии срок курьерской доставки 2- 7 раб. дней. Доставка для Вас бесплатная.
    По опыту Питерских компаний - 1 м2 общей площади коробки дома стоит 25-30 тыс. рублей.
    Мы отвечаем на вопросы по проекту, но консультаций по строительству не даем.
    Проект рассчитан на строительство дома под руководством производителя работ с высшим строительным образованием и опытом работы.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Привет! Прошу подсказать, насколько комфортно будет стоять этот дом на участке 8 соток прямоугольной формы?

    Марат, здравствуйте.
    Для расположения дома на участке не так важна его площадь, как размеры сторон.
    Посмотрите, пожалуйста, на странице проекта показан план минимального участка для этого дома.

    Ответ на комментарий
  • Ратно

    Добрый день, Подскажите, делаете ли вы расчет количества стройматериалов необходимых для постройки дома? Заранее спасибо за ответ.

    Николай, здравствуйте.
    В проекте есть подробные спецификации с перечнем всех материалов, необходимых для строительства коробки дома и монтажа инженерных систем. Основные показатели по расходу материалов размещены на странице проекта на сайте в таблице Характеристик.

    Ответ на комментарий
  • Сургут

    Проект очень хороший. Но прошу сообщить можно ли его использовать без цокольного этажа и дорого ли обойдется изменение проекта? Ведь для установки котла можно использовать кладовую 1 этажа.

    Анатолий, здравствуйте. У этого проекта есть готовый вариант без цокольного этажа - проект 41А, посмотрите, пожалуйста, его на сайте.

    Ответ на комментарий
  • Красноярск

    Укажите пожалуйста внутренние размеры гаража.

    Сергей, здравствуйте. Внутренние размеры гаража - 6.58 м х 3.635 м

    Ответ на комментарий
  • иваново

    Здравствуйте, скажите , пожалуйста, где будет находиться котел отопления?? и еще вопрос , сточные воды с цокольного этажа самотеком уходить будут или предусмотрена система типа соло лифт?

    Руслан, здравствуйте. Котельная расположена в цокольном этаже, это помещение площадью 7.66 м2.
    Санитарные приборы цокольного этажа присоединяются к канализационной сети с устройством двух канализационных установок
    Сололифт С-3.
    --

    Ответ на комментарий
  • Сургут

    есть ли вход в цокольный этаж с первого этажа или только с улицы

    Анатолий, здравствуйте. В цокольный этаж ведет основная внутренняя лестница дома. Посмотрите, пожалуйста, на плане цокольного этажа она показана.

    Ответ на комментарий
  • Иваново

    Добрый день! Подскажите, фундамент обязательно может быть только монолитная плита или можно сделать сборный из ж / б блоков? и что по вашему мнению будет дешевле?

    Здравствуйте, Руслан! Заменить монолитный фундамент на сборный в проектах цокольным этажом можно, но это решение по эксплуатационным свойствам значительно уступает монолитному.

    Ответ на комментарий
  • иваново

    Здравствуйте! А как же в цокле находиться при такой высоте?? можно увеличить высоту и до какой величины?

    Руслан, здравствуйте. Высота цокольного этажа 2.54 м. от пола до потолка.

    Ответ на комментарий
  • Иваново

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какая высота от пола до потолка в цокольном этаже?

    Здравствуйте, Руслан! Высота от пола до потолка в цокольном этаже - 1.69 м. Эти данные указаны в характеристиках проекта (под изображениями фасадов).

    Ответ на комментарий
  • Казань

    Добрый день! 1) Уточните пожалуйста что означает каждая цифра 5.75+13.2+14.1 м3 у "Тип перекрытий "-"монолитные ж/б". 2) А можно вместо монолитных ж/б в перекрытий между цокольным и 1-м этажем, а также между 1-м и 2-м этажом использовать готовые (заводские) ж/б плиты ?

    Здравствуйте, Александр! В характеристиках проекта даны объемы. Перечисленные цифры - это кол-во бетона в м3, необходимое для монолитных перекрытий.
    Замена на сборные перекрытия возможна. Стоимость этой работы составит 12000 + 8000 рублей. Срок разработки ~12 рабочих дней. Пришлите предварительно марку плит, которые продаются в Вашем городе, либо ссылку на завод-изготовитель, чтобы наш конструктор мог определить возможность их раскладки.

    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Скажите, откуда будет вход в холодную кладовую расположенную под гаражом? Камин в гостиной топиться дровами?

    Альберт. добрый день. Вход в холодную кладовую под гаражом выполняется из лестничного холла.
    На презентационных планах сайта не показан этот проем. Высота этой кладовой 1.64м., это низкое помещение.

    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Скажите какое предусмотрено отопление, котел газовый или электрический? И для чего в доме два тех. помещения?

    Альберт, здравствуйте.В доме одно Тех. помещение - в цоколе. На презентационных планах сайта опечатка.
    В качестве источника тепла на отопление и горячее водоснабжение используется котел с бойлером (с насосом и расширительным баком). Топливо для котла выбирается в зависимоти от местных условий (газ, мазут, уголь и т.д.)Система отопления запроектирована двухтрубная лучевая от коллекторов, расположенных на каждом этаже дома.
    Проектом предусмотрена установка отопительных приборов типа: стальные панельные радиаторы "Kermi" (с воздуховыпускным краном и терморегулирующим клапаном) с настенным креплением и боковым подключением.Помещения ванной комнаты отапливаются при помощи «теплого пола».
    Параметры теплоносителя в системе отопления на радиаторы 90-70оС , а на « теплый пол» 50-40оС.

    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Здравствуйте! Подскажите на какое отопление рассчитан дом? И еще вопрос, возможно ли в холодной кладовой увеличить высоту с 1,64м до 1,8м?

    Алена, здравствуйте. В качестве источника тепла на отопление и горячее водоснабжение используется котел с бойлером (с насосом и расширительным баком). Топливо для котла выбирается в зависимости от местных условий (газ, мазут, уголь и т.д.). Система отопления запроектирована двухтрубная лучевая от коллекторов, расположенных на каждом этаже дома.Проектом предусмотрена установка отопительных приборов типа: стальные панельные радиаторы "Kermi" (с воздуховыпускным краном и терморегулирующим клапаном) с настенным креплением и боковым подключением.Помещения ванной комнаты отапливаются при помощи «теплого пола».Параметры теплоносителя в системе отопления на радиаторы 90-70оС , а на « теплый пол» 50-40оС.
    Высота холодной кладовой - это "вынужденная" высота. Если ее увеличивать, то автоматически увеличится и высота остальной части цокольного этажа ( под всем домом единая монолитная ж/б плита на одной глубине). Это в свою очередь привет к дополнительным затратам. Если Вас это не пугает, можно опустить ниже плиту и увеличить высоту цокольного этажа, соответственно увеличивая и высоту холодной кладовой.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    На какой высоте от пола начинается скос потолка в мансардном этаже?

    Михаил, здравствуйте.
    Уклон потолка на втором этаже начинается на высоте 1.7 от пола.
    --

    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Добрый день. Скажите сауна электричиская или газовая в данном проекте.

    Альберт, здравствуйте.
    Сауна электрическая.
    --

    Ответ на комментарий
  • каменск_уральский

    ОЧЕНЬ ХОЧЕТСЯ УВИДЕТЬ ХОТЯ БЫ УСРЕДНЕННУЮ СТОИМОСТЬ ЭТОГО ДОМА!

    Нелли, здравствуйте.
    Мы не даем оценок стоимости строительства по проектам, так как стоимость строительства может существенно отличаться 1) в зависимости от строителей (фирма, бригада, так называемый, хозспособ), 2) в зависимости от местных особенностей применяемых строительных материалов.

    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Добрый день. Очень нравится Ваш проект, один вопрос где и как возможно разместить холодную кладовую для хранения овощей? Возможно под гаражом?

    Альберт, здравствуйте.
    В этом доме под гаражом есть помещение, которое можно использовать как холодную кладовую. Площадь 30.0 м2, высота 1.64 м.

    Ответ на комментарий
  • Тверь

    Здравствуйте. Уточните, есть ли у Вас вариант проекта из газобетонных блоков с облицовкой из кирпича?

    Дмитрий, здравствуйте.
    Этот проект рассчитан на строительство из ГАЗОБЕТОНА и кирпича альтернативно. В наружную облицовку в проекте заложен лицевой кирпич.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Здравствуйте, очень понравился проект, скажите возможно ли сделать в цокольном этаже постирочную и что-то типа холодной кладовой для хранения консервации и продуктов. И сколько примерно обойдется строительство данного дома. Спасибо.

    Надежда, здравствуйте.
    Помещения цокольного этажа Вы можете использовать по своему усмотрению, можете разместить постирочную и холодную кладовую.
    Цена строительства отчасти зависит от региона: местной рабочей силы и стоимости материалов - зачастую производимые в регионах материалы дешевле и не хуже тех. что делают в Москве и Питере. Поэтому, трудно дать точный ответ на ваш вопрос. Правильную цифру вы получите, только когда проведете тендер среди местных компаний и получите от них сметы. Обязательно при проведении тендера требуйте, чтобы вам четко разделили смету на две части: материалы и рабочая сила.

    Ответ на комментарий
  • Тюмень

    у проекта 103ас убрать гараж, фундамент-плита, стены цоколя ФБС, перекрытие цоколя пустотелыми плитами, остальные перекрытия деревянные, можно сделать? сколько стоит?

    Олег, здравствуйте.
    Если речь идет о проекте 103АС - то гаража там нет. Стены цокольной части монолитные ж/б под блоки мы конструкцию не переделываем. Дополнительная разработка одного перекрытия - 12000 рубл. Подробно по дополнительным разработкам можно посмотреть в разделе Сарвис для Заказчиков

    Ответ на комментарий
  • Екатеринбург

    Добрый день! Нам с женой очень понравился проект дома, у нас 2 автомобиля, скажите, возможно ли пристроить рядом второй гараж? (план гаражи справа), наш участок 30*40 метров.

    Альберт, здравствуйте.
    Не хотелось бы к этому дому достаточно небольшому и очень гармоничному пристраивать еще один гараж. В случае большого парка машин в семье можно использовать навес для стоянки машины или отдельно стоящий гараж сблокированный например с кладовыми и хоз блоком. Такие варианты есть в нашей коллекции.

     

    Ответ на комментарий
  • Сильно ли изменится проект если не далать "второй свет"

    Андрей, здравствуйте.

    От второго света можно отказаться без ущерба для дома. Сделать это можно без екорректировки проекта  силами строителей по месту.

    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте, мне тоже понравился Ваш проект дома. Я хочу вместо гаража сделать только навес и балкон со стороны входа. Это не изменит внешний облик дома?

    Добрый день.

    Принципиально это внешний облик дома не изменить

    Ответ на комментарий
  • Здравствуйте, очень понравился ваш проект, но у нас очень маленький участок, возможно ли в этом проекте расположить гараж в цокольном этаже? Я имею в виду над землей, и как тогда оформить вход?

    Добрый день, Ирина.

    Расположение гаража ниже уровня земли возможно только в том случае, если вы полностью уверены, что ГРУНТОВЫЕ ВОДЫ располагаются ниже пола гаража.

    Мы предлагаем вам познакомиться с проектами, в которых гараж находится под домом, но на уровне земли: это проекты серии 72 (72А, 72Е) https://www.alfaplan.ru/catalog/item_895/ , и проекты серии 70 (70А, 70К, 70Н) https://www.alfaplan.ru/catalog/item_401/ .

    Ответ на комментарий
  • дом хорош но мало жилых комнат плюс хотелось бы под проектом видеть его стоимость (в смысле дома)
    Ответ на комментарий
Показать ещё комментарии Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом